上海房產證如何補辦
按照上海正當的程式去進行補辦和登記,攜帶產權人身份證,提供戶口簿填寫相關的責任書,通過登記審查核准以後會有專業的部門進行發證,補證還是需要繳納一些費用,當然不一定是房管部門收取的,因為上海補辦房產證會涉及到檔案查詢等部門。
1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產證,要準備好材料,包括:申請人的身份證明、契稅發票、銷售發票及其影印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料,可以向開發商申請某些材料。然後在產權登記部門進行登記,並上交資料。部門會稽核材料,如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產證的時間,按時領取就可以了。
2、開發商代辦
如果採用開發商代辦,流程就很簡單了,只要將相應的契稅等費用交給開發商,並在合同中約定開發商代辦房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發商代辦等待的時間比較長,因為開發商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房,房產證一般要90~180個工作日才能辦好,如果開發商拖延辦證的話,時間會更長。
1、房屋權證丟失或損壞是可以申請補辦的。查詢房產證掛失在房管局官方網站或檔案視窗能夠查詢。
2、房產證掛失需要準備一下材料:
業主需持上海個人身份證、房子詳細地址、門牌號碼等有關資料,進行查冊核實該房子為業主。同時拿查冊表向房地產登記所申請報失,登記所核實該房產的資料及業主身份後,業主可即時辦理房產證掛失手續,房管所會向業主提供遺失該物業房產證的宣告。
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