辭職後公積金貸款會變成商業貸款嗎
辭職後,已經放款的公積金貸款,不會變成商業貸款。使用者已經與銀行簽訂了公積金貸款合同,在沒有還清欠款之前,合同關係是不會解除的。
當然,如果在申請公積金貸款期間辭職,使用者無法通過公積金貸款稽核,只能轉為申請商業貸款。
公積金貸款的利率要低於商業貸款,使用者符合公積金貸款條件,儘量優先申請公積金貸款,公積金貸款額度不足,可以嘗試申請組合貸款。
借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款,需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。
住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查,評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等,初審通過後,住房資金管理中心就會出具《抵押物稽核評估通知單》。
借款人需要攜帶《抵押物稽核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構,讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成後,評估機構就會出具《評估報告》。
借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款稽核。稽核通過,住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
第五步:辦理擔保手續、簽訂合同,銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續,然後簽訂合同。
住房資金管理中心還要和受託銀行簽訂委託貸款協議,之後受託行會按照協議,與借款人簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》,並辦理借款手續,最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。
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