小區樓頂漏水應該誰承擔這個責任
1、如果是人為原因導致的樓頂漏水,例如有的業主私自對樓頂進行改造導致的樓頂漏水,應由破壞者負責把樓頂漏水維修好。
2、如果是非人為原因導致的,那麼要確定樓頂防水是不是還處於保質期。根據相關規定,屋面防水工程最低質保五年,在保修期記憶體在漏水,應由開發商負責將其維修好。如果過了保修期間,我們可要求物業或請專業施工隊進行維修,其維修費用由這棟樓小區全體業主承擔。
1、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道,也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導至的房頂漏水。
2、那麼房頂漏水怎麼辦?在把房頂漏水原因查明以後,就需要針對性地來解決這個問題了,如果是樓上層施工的問題,那就要找對方,讓對方做防水,如果是其他的原因,那就要找專業的補漏師傅了。
3、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因,更可能是因為質量的原因,這個房頂漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現問題,因此造成漏水。
4、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了,也是許多人家中房頂漏水的真正原因,這個情況就沒話說了,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協商,把防水層補回去,這樣就能解決房頂漏水的情況了。
1、補縫,頂樓漏水很大部分原因是縫隙開裂,我們需要把縫隙填平,等幹後進行下一步。(如果縫小於1MM不需要補漏膏)
2、如果以前沒有做過,是新的水泥樓頂,那合適的做法就是先打一遍底油,再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。SBS好能用好一點的,如果3mm厚的好是選聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的好,用複合胎的也可以,讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員,那樣他就得質保幾年,一般是五年,五年之內有問題他就昨負責處理解決。
3、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍,全面的,如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的,彈性好,所以使用年限長。如果屋頂材料特殊,橡膠等不適合防水塗料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會繼續斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水,縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
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