房貸用哪個銀行比較好
1、選擇房貸基點最低的銀行
目前,我國新發放的住房貸款都是以LPR加減基點”的方式確立,LPR每個月公佈一次,屬於官方的基準利率,各家銀行無權變動,而基點的加減在一定程度上是可以由貸款行進行調整的、一般來說,每個地區都會有一個利率定價自律協會,成員均為當地的各家銀行,而為避免惡性競爭,各行會對基點的高低限定一個範圍,以此保證各家行的貸款利率差距不會特別大。但這也說明基點的高低確實有一定空間。因此,我們在申請房貸時,可以逐一詢問各家行對於房貸基點的具體政策,挑選出3家銀行備選。
2、選擇業務能力最高的銀行
房貸流程相對而言是比較複雜的,而每家銀行的業務能力也是參差不齊的。一般來說,每家行的房貸業務量是與其專業能力呈正相關的。無他,唯手熟爾”。辦的越多,自然業務熟悉,批下貸款的速度也就越快。
這一點上,國有四大銀行、地方法人銀行優勢比較明顯,一來上述銀行在當地的規模較大,房貸額度比較充足。二來受理的房貸種類較多,可以靈活辦理純公積金貸款、組合貸款等,而很多小銀行是沒有辦理公積金貸款的資格的。
3、選擇服務態度最好的銀行
在房貸辦理過程中,免不了有很多事宜需要諮詢客戶經理。這個時候,客戶經理的服務態度就顯得尤其重要。如果每當遇到專業問題需要諮詢,客戶經理都能耐心解答,及時予以回覆,那麼房貸的辦理就會非常順利。要是碰上個別不負責任的客戶經理,雖然受理的貸款但卻對你愛理不理”,那就是相當糟糕的體驗了。
綜上,利率低”、能力強”、服務好”是我們選擇房貸銀行的唯三選擇。
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