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![买房后如何找到业主群]( "买房后如何找到业主群")
买房后如何找到业主群
买房之后想要找到业主群其实非常简单，因为你在进入小区之后，要住进这个小区里面，要跟所有的业主打交道，而且最为重要的是要跟物业那边打交道，所以物业那边会成立一个小区的业主群，方便以后大家有什么样的事情可以交流，因此你...
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![业主收房时验房流程是什么]( "业主收房时验房流程是什么")
业主收房时验房流程是什么
1、检查房屋手续：检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。2、确定房屋面积：面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张...
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![小区绿化改造需要业主同意吗]( "小区绿化改造需要业主同意吗")
小区绿化改造需要业主同意吗
小区绿化改造也是㤇征求业主同意的，如果没有达到3/2以上的业主同意进行改造，那么就不能进行。但不是业主同意以后就可以开始了，绿地改造必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行，如果改造方案不通过的话还需要重新策划方...
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![业主有权调取小区监控视频吗]( "业主有权调取小区监控视频吗")
业主有权调取小区监控视频吗
业主有权调取小区监控视频，目前法律法规没有明确规定业主不能查看小区监控。如果业主遭受侵权，确实需要查看监控，物业首先要确认业主的真实身份，其次，物业有责任确认业主权益受到侵害的时间、地点、性质等信息，然后再向业主...
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![没交物业费起诉对业主的影响]( "没交物业费起诉对业主的影响")
没交物业费起诉对业主的影响
1、违约风险，业主承担违约责任。2、诉讼风险，物业公司向法院提起诉讼，业主将承担败诉风险。3、服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业...
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![业主不收房需要承担什么责任]( "业主不收房需要承担什么责任")
业主不收房需要承担什么责任
在开发商通知贷款者交房后，如果没有正当理由，业主不收房的，无论业主是否办理了交房手续，收房截止日期后，房屋损毁、灭失的风险均由业主承担，且自截止日期后该房屋的物业管理等相关费用也由贷款者承担。此外，如果因延期收房导...
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![燃气总阀门安装在业主家里合理吗]( "燃气总阀门安装在业主家里合理吗")
燃气总阀门安装在业主家里合理吗
燃气总阀门安装在业主家里不合理。一般情况下，是不能擅自进入住户家，如果关闭了燃气分段立管阀门，导致燃气无法使用，这就会影响到多户家庭。所以天燃气主管道主阀门安装在住户家里属于安装上的不符合规范，而且也不人性化。...
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![业主哪些情况可以拒交物业费]( "业主哪些情况可以拒交物业费")
业主哪些情况可以拒交物业费
1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，比如说自行提供服务，这种没有经过业主委员会或业主认可的，业主或使用人这样也是可以不进行支付费用的。2、物业公司要实行政府指导价向业主进行收取相关的服务收费项目，对于一...
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![业主需求包含哪些方面]( "业主需求包含哪些方面")
业主需求包含哪些方面
现如今，各个小区的物业费都交的比较高，有时相当于一个人的一月的工资。所以就形成了很多业主对物业的工作要求比较高。业主需求有以下几方面：第一，安保，要求门卫保安，24小时不脱岗，对外来人员及车辆严格查问，除了白天，夜间要按...
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![业主的权利包括哪些]( "业主的权利包括哪些")
业主的权利包括哪些
1、专有权。业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，专有部分包括地板天花板和四壁形成的空间。2、共有权。业主对建筑物专有部分以外的共有...
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![业主收房流程]( "业主收房流程")
业主收房流程
1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过...
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![避难层是业主们的公摊吗]( "避难层是业主们的公摊吗")
避难层是业主们的公摊吗
避难层一般不算业主们的公摊。一般来说，避难层作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积。但如果里面有设备空间，设备间算公摊面积。部分地区规定对于建筑物中按规划建设的层高不低于2.20米的避难层，扣除作为基本生...
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![小区物业的监控业主能看吗]( "小区物业的监控业主能看吗")
小区物业的监控业主能看吗
1、如果业主是因为财产丢失或者其他原因，需要查看小区物业的监控的话，那么业主是可以查看的，但是需要和小区物业说明情况，并获得同意之后才能查看。2、小区物业的监控业主不能随便查看。虽然小区的监控录像资料属于全体业...
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![小区停车位不够业主停车怎么办]( "小区停车位不够业主停车怎么办")
小区停车位不够业主停车怎么办
1、如果小区内车位不足，首先要统计小区内有车一族的数量，统计出小区总共住了多少户，有车住户是多少，每家每户有几辆车。2、小区住户数和停车位数量统计完成以后，就可以根据相应的比例来分配了。既可以根据住户来分，也可以根...
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![业主收房准备什么资料]( "业主收房准备什么资料")
业主收房准备什么资料
业主收房准备的资料包括：购房人身份证、户口本、购房合同、房款收据等，有的还要提供契税缴纳发票。在收房的时候，通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意，在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注...
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![地下车库属于开发商还是业主]( "地下车库属于开发商还是业主")
地下车库属于开发商还是业主
地下停车场需要看产权是属于谁的：1、如果说停车场并未算入公摊，那么就归开发商所有，意味着开发商有权出售;2、若是停车场算入公摊，就属于小区业主所有，小区业主可以使用;3、若是停车场由人防工程改建，则属于国家，不得出售。1...
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![楼下业主不配合看防水怎么处理]( "楼下业主不配合看防水怎么处理")
楼下业主不配合看防水怎么处理
防水工程施工没做到位，后期渗水全遭殃，所以防水问题很重要。若在进行防水工程时，需要观察楼下邻居家的顶面是否出现渗水现象，但有的邻居的防备心比较重，不愿意让陌生人进门观察，遇到这样的情况该怎么办？1、防水工程的规范遇...
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![业主家中被盗物业公司有责任吗]( "业主家中被盗物业公司有责任吗")
业主家中被盗物业公司有责任吗
业主家被盗物业公司是否要承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担...
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![电梯电费是物业出还是业主出]( "电梯电费是物业出还是业主出")
电梯电费是物业出还是业主出
要看物业费有没有包含电梯电费了，如果有的话就是物业出，没有就需要和业主方再收费了，不过很明显羊毛都是出自羊身上的，不管怎么样费用都是由业主负担，从物业费支取的也不过是个幌子。1、询问电梯质量。买电梯房自然要看电...
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![为什么想要业主尽快签字收房]( "为什么想要业主尽快签字收房")
为什么想要业主尽快签字收房
一般业主在收房之前会有两次签名，开发商在这个过程中会“哄骗”大家先签字再拿钥匙，并对业主表示后面如果出现问题，他们会进行整改，等整改结束后，业主需要再签一次名字表示通过验收。但其实业主在第一次签字时就表示已经确...
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![收房业主带什么资料]( "收房业主带什么资料")
收房业主带什么资料
收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。在收房之前一定要仔细检验房子，将有问题的地方及时交由开发商整修。1、各种收房资料要齐备业主到现场收房时，必须要看开...
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![民生业主贷申请条件有哪些]( "民生业主贷申请条件有哪些")
民生业主贷申请条件有哪些
1、申请人年龄在22周岁至50周岁之间，具有完全民事行为能力。2、房产要有至少一笔未结清的个人住屋按揭贷款，且已还月数不少于6个月。3、申请人征信良好，无逾期等不良记录。4、申请人信用卡状态正常，且信用卡数量不能超过1...
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![小区绿化带是否在业主的公摊里]( "小区绿化带是否在业主的公摊里")
小区绿化带是否在业主的公摊里
小区绿化带不是业主的公摊面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。小区绿化是指小...
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![地上车位归开发商还是业主]( "地上车位归开发商还是业主")
地上车位归开发商还是业主
地上车位归业主。地上车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益...
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![买房增值税是开发商还是业主承担的]( "买房增值税是开发商还是业主承担的")
买房增值税是开发商还是业主承担的
在开发商买新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。因此开发商和买房人都不需要交增值税，只有二手房交易的时候需要买房人缴纳增值税。1...
