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![小产权房能住多少年]( "小产权房能住多少年")
小产权房能住多少年
小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。1、买卖合同无效。小...
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![贷款房能不能二次贷款]( "贷款房能不能二次贷款")
贷款房能不能二次贷款
贷款房能二次贷款，属于二次抵押贷款，但是房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租...
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![安置房能不能进行抵押贷款]( "安置房能不能进行抵押贷款")
安置房能不能进行抵押贷款
1、实际中，安置房都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。2、安置房为大产权，可以向银行贷...
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![法拍房能贷款吗]( "法拍房能贷款吗")
法拍房能贷款吗
法拍房不能贷款。所谓的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理，以此来偿清债务，包括法院强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给...
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![北京共有产权房能继承吗]( "北京共有产权房能继承吗")
北京共有产权房能继承吗
共有产权房属于社会保障性住屋的一类，根据共有产权住屋管理暂行办法的理解，共有产权住屋的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住屋的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权...
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![住宅式公寓房能买吗]( "住宅式公寓房能买吗")
住宅式公寓房能买吗
住宅式公寓房能买，住宅式公寓产权年限70年，性质就是住宅，不过面积小一点，可以落户口，可以挂学区，可以做30年贷款，交易也只是正常的税费，水电气费都是民用，但一般来说都只通燃气，厨房比较简单直接就在进门的过道里。1、年限不同...
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![拆迁安置房能不能办房产证]( "拆迁安置房能不能办房产证")
拆迁安置房能不能办房产证
拆迁安置房能办房产证。安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置...
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![已经交按揭的房能不能退]( "已经交按揭的房能不能退")
已经交按揭的房能不能退
已经交按揭的房能退，退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当...
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![买安置房能过户吗]( "买安置房能过户吗")
买安置房能过户吗
买安置房能过户。但是安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，尚未取得产证的拆迁安置房，办理房产证的条件是房产住满5年。如果不满5年的话就不能过户，但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要...
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![分期房能贷款吗]( "分期房能贷款吗")
分期房能贷款吗
分期购买的房子是不可以去进行贷款的，因为这个房子有费用没有还清，银行在审核的时候也不会通过，所以想要去进行贷款，只有是等把余下的房款给还清之后，才可以去进行申请贷款。1、借款人提交下列材料：①借款人的身份证、户口;...
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![40年公寓房能办理房产证吗]( "40年公寓房能办理房产证吗")
40年公寓房能办理房产证吗
40年公寓房能办理房产证，办理的流程与普通的商品房一样，只需要准备好相关的资料去当地的房管所办理即可。公寓房与普通的商品房一样，能够正常的办理房产证，只是产权年限不同，住宅房是70年，公寓房是40年。1、先看一下你的购...
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![按揭房能过户给别人吗]( "按揭房能过户给别人吗")
按揭房能过户给别人吗
按揭房能过户给他人，用户还清房贷之后，需要去房管局解除抵押，抵押解除以后房产就可以办理过户。而在还房贷期间，用户不能解除抵押也不能办理房产过户。因此，按揭房想要过户给他人必须先还清房贷，按时还清或者提前还清都可以...
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![安置房能不能过户交易]( "安置房能不能过户交易")
安置房能不能过户交易
安置房是可以进行买卖的，只要安置房进行了产权登记，取得了房屋产权证，且满五年，就可以上市交易。但购房者一定要注意，有些安置房是属于小产权房，也就是该安置房的土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行...
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![开发商的工抵房能买吗]( "开发商的工抵房能买吗")
开发商的工抵房能买吗
开发商的工抵房能买，但要注意防范风险。工抵房是开发商在建设时用土地质押给银行的开发贷的抵押物。在工程建设后期如果开发商需要增加抵押物就会将一部分的房屋质押给银行以追加贷款。所以，很多人买了房子不能立刻办理...
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![国家扶贫房能买卖吗]( "国家扶贫房能买卖吗")
国家扶贫房能买卖吗
1、扶贫房是否可以买卖还得看其房屋产权所属，针对政府统筹统建的扶贫房而言，是不可以进行买卖的，这是一种福利性住宅，当满足扶贫条件时，是没有居住年限的限制的，但是只能居住不能进行买卖。2、部分扶贫房在建造期间是由农村...
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![小产权房能办公积金贷款吗]( "小产权房能办公积金贷款吗")
小产权房能办公积金贷款吗
1、购买小产权房子不能用公积金贷款。2、公积金贷款是指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、公积金贷款是按规定缴存住屋公积金一定期限以上...
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![安置房能交易吗]( "安置房能交易吗")
安置房能交易吗
安置房可以交易，如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。安置房过户一般有时间限制，每个地方规定不一...
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![安置房能不能在银行贷款]( "安置房能不能在银行贷款")
安置房能不能在银行贷款
安置房的种类不同，能否贷款在银行依据种类来确定，具体如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押贷款...
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![按揭房能不能做抵押]( "按揭房能不能做抵押")
按揭房能不能做抵押
按揭房能做抵押，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款...
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![商住两用房能上学吗]( "商住两用房能上学吗")
商住两用房能上学吗
商住两用房一般不能上学，因为现在入学都是划片入学，而商住两用房，不能办理落户，也就不属于该片区。以北京西城区为例，如果户籍为京籍非西城，但实际住所地在西城区，也能申请入学。不过，具体的情况还是需要以当地政策为准。两者...
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![安置房能不能过户]( "安置房能不能过户")
安置房能不能过户
安置房是可以过户的，但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子，一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置屋价格较为便宜，所...
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![loft公寓房能买吗]( "loft公寓房能买吗")
loft公寓房能买吗
loft公寓房能买。如果从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地...
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![商住两用房能过户吗]( "商住两用房能过户吗")
商住两用房能过户吗
商住两用房能过户，只要拥有完整的房屋产权证就能够办理房屋过户手续，不管是商住屋、住宅房还是商住两用房。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住屋”。商住两用的房子的土地性...
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![限价房能买卖吗]( "限价房能买卖吗")
限价房能买卖吗
限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限价房5年内不得上市转让购得限价房的同...
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![小产权房能变成大产权吗]( "小产权房能变成大产权吗")
小产权房能变成大产权吗
小产权房不能变成大产权，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不是真正合法有效的产权证。大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。对房屋所占土地享有合法的使用权。1、缺少“五证...
