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认购书的知识

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  • 签了认购书没签合同首付可以退吗

    签了认购书没签合同首付可以退吗

    签了认购书没签合同首付可以退。没签商品房买卖合同之前,买主可向开发商要回所有首付金额。根据规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品...

  • 房屋认购书和合同的区别

    房屋认购书和合同的区别

    认购书和购房合同主要存在以下区别:1、认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同,目的是为了以后签订购房合同而签订的,起到一个提前预约的作用,而购房合同主要作用在于确立买卖关系。2、认购书和购房...

  • 签了认购书可以退定金吗

    签了认购书可以退定金吗

    1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金...

  • 签了商品房认购书还可以退款吗

    签了商品房认购书还可以退款吗

    签了商品房认购书还可以退定金应该依照以下情况来看:1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还...

  • 房子签了认购书首付款能退吗

    房子签了认购书首付款能退吗

    1、国家有明确规定,只要没签商品房买卖合同之前,买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意,可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有下...

  • 房产认购书定金可以退吗

    房产认购书定金可以退吗

    房产认购书定金是否可以退要根据以下情况确定:1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2...

  • 新房认购书注意事项有哪些

    新房认购书注意事项有哪些

    1、考察开发商资质及预售证。当大家需要签房屋认购书的时候,还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行,认购书条款比较简单,有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规...

  • 签订认购书需要注意的事项

    签订认购书需要注意的事项

    1、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款,这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款,购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同,不论什么原因都算购房者违约,开发商就要没收认购金,...

  • 恒大房子签了认购书能退吗

    恒大房子签了认购书能退吗

    1.只付了定金,开发商给了认购书,这个时候无理由退房是不生效的,想解约,那么定金是不给退的。2.交了定金,按时交了首付款,按时签约银行,没有换房,换楼层,增减名的情况下,想解约,是可以享受无理由退房的,定金和首付款全额退款。如果...

  • 买房认购书上的名字能更改吗

    买房认购书上的名字能更改吗

    买房认购书上的名字可以更改,如果合同双方只是签订了认购书,那么就可以改名。因为认购书一般会视为要约合同,并不是购房过程中必须存在的法律程序。在还没有签订正式的购房合同前,合同双方当事人都可以改名。购房合同虽已...

  • 商品房认购书是什么意思

    商品房认购书是什么意思

    商品房认购书是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的,就房屋买卖有关事宜进行初步确认,并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保,是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担...

  • 新房认购书签完后序流程是什么

    新房认购书签完后序流程是什么

    1、选房:当购房者想要买房了,通常他需要先排号进行选房,选房时一般要进入到一个房间内,给你一定的时间,确定购买哪套房。2、签订认购书:《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签...

  • 购房认购书是什么意思

    购房认购书是什么意思

    购房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协...

  • 商品房认购书是合同吗

    商品房认购书是合同吗

    商品房认购书是合同,但是不是买卖合同。商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步...

  • 签了买房认购书可以换房型吗

    签了买房认购书可以换房型吗

    签了买房认购书可以换房型。因为签订认购书只是购房的意向,并没有到房管局进行销售备案,也就是还没有真正完成购房的交易。而且认购书也只是交了定金,还没有交首付,所以是可以退房或者是换房间的。只要与开发商进行友好协...

  • 房屋认购书是什么

    房屋认购书是什么

    房屋认购书为预约合同,内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中,开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人,而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖...

  • 签订房屋认购书要注意什么

    签订房屋认购书要注意什么

    1、房屋的详细信息必须出现在认购书中认购书的认购对象是房屋,所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中,包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。这也是避...

  • 新房认购书可以更名吗

    新房认购书可以更名吗

    新房认购书不可以更名,房屋认购书是一种预约合同,合同具有相对性,只针对双方当事人,是不能更名的。认购书中一般约定签订购房合同的时间,购房人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。1、选房。购房者在决定买房后,通常要...

  • 商品房认购书的定金可以退吗

    商品房认购书的定金可以退吗

    商品房认购书的定金是否可以退要分情况:如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任...

  • 签房屋认购书得注意什么

    签房屋认购书得注意什么

    买房子签认购书要注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。商品房认购书是商品房买卖合同双...

  • 只签了认购书的房子可以退吗

    只签了认购书的房子可以退吗

    签了认购书是可以退房的,但需要支付相关的违约金或者定金。首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成...

  • 签了认购书可以退吗

    签了认购书可以退吗

    签了认购书可以退,但是如果在签了认购书的同时支付了定金,此时因个人原因退房,不再如期签订商品房屋买卖合同,已经支付的定金,开发商不会退还。1、检查开发商是否具有产品房出售条件。预售合同有演示文本,但预定书条款则比...

  • 签完认购书多久要签购房合同

    签完认购书多久要签购房合同

    签完认购书通常7-15天内可以签购房合同,认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。依据我国相关法律的规定,签订认购协议时交纳了认购金...

  • 买房时认购书退定金技巧有哪些

    买房时认购书退定金技巧有哪些

    1、和售房者协商:在不管是购买新房还是二手房的时候,购房者想要回自己缴纳的定金,都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的,虽然一般缴纳定金后不容易要回来,但是如果出售者同意退还的话,那就不需要通过其他方法...

  • 房屋认购书能提取公积金吗

    房屋认购书能提取公积金吗

    房屋认购不能提取公积金,不符合提取公积金的规定。住屋公积金提取一般需要有房权证、买卖合同等材料才可以申请提取,但每个地方政策不一样,具体可以去当地住屋公积金管理中心进行咨询。商品房认购书是指商品房买卖双方在...

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