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![契税满两年和满五年的区别]( "契税满两年和满五年的区别")
契税满两年和满五年的区别
契税满两年和满五年是没有区别的。契税一般是有买房缴纳，具体缴纳多少不受房子年限的影响，一般标准是按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因...
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![交契税查不查几套房]( "交契税查不查几套房")
交契税查不查几套房
交契税查几套房。因为一套房和二套房及以上，要征的契税的税率是不同的。现在不动产登记是全国联网的数据，会先查外下有几套房。一套房和非一套房缴纳的契税不同，比如说首套房契税，房子面积在90平以下按1%来收，90到140平按1...
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![房地产契税税率怎么算]( "房地产契税税率怎么算")
房地产契税税率怎么算
1、首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1...
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![小产权房有没有契税]( "小产权房有没有契税")
小产权房有没有契税
小产权房是没有契税的，小产权房不到房管局备案，没有交契税的必要，而且契税是针对国有土地上的建筑收取的，小产权房使用的一般都是集体土地。虽然小产权房没有契税，屋价也极其便宜，但是买小产权房是有很大风险的，不建议买小产...
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![不交契税可以办理房产证吗]( "不交契税可以办理房产证吗")
不交契税可以办理房产证吗
不交契税不可以办理房产证，因为不交契税是有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。1、当地契税税率。虽然...
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![办房产证必须要交维修基金和契税吗]( "办房产证必须要交维修基金和契税吗")
办房产证必须要交维修基金和契税吗
办房产证是必须要交维修基金和契税的，这两项是办房产证前的必须材料，如果不交的话就拿不到房产证。契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担...
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![购买期房什么时候缴纳契税]( "购买期房什么时候缴纳契税")
购买期房什么时候缴纳契税
契税一般都是在交房时交，但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说...
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![契税缴纳流程]( "契税缴纳流程")
契税缴纳流程
1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住屋还是二套住屋，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住屋，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住屋，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住屋第三套房及以上...
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![北京购房契税减免条件]( "北京购房契税减免条件")
北京购房契税减免条件
免征契税条件：1、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费，或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的，免征契税。2、因不可...
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![二手房要交维修基金和契税吗]( "二手房要交维修基金和契税吗")
二手房要交维修基金和契税吗
二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。交易简单，不容易出现纠纷...
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![住屋公积金买房要交契税吗]( "住屋公积金买房要交契税吗")
住屋公积金买房要交契税吗
住屋公积金买房要交契税。无论购房者买房办理的是哪种贷款方式，都是需要交纳契税的，契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收，是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括土地使...
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![二手房契税发票在哪里办理]( "二手房契税发票在哪里办理")
二手房契税发票在哪里办理
契税发票由地税局开出，一般来说交完契税后当场领取。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税发票是非常重要的凭据，应当妥善保管。收房、卖房的时候契税发票都是非常重要的材...
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![北京住宅契税标准]( "北京住宅契税标准")
北京住宅契税标准
北京住宅契税标准：个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住...
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![买房交契税时间有什么影响]( "买房交契税时间有什么影响")
买房交契税时间有什么影响
1、买房交契税时间会影响到办理房产证。早点交契税拿到契税完税凭证后，在办理房产证的时候会更快。2、影响未来房产交易的税费。二手房在交易的时候房子满两年可以免增值税，满五年且是家庭唯一财产的可免个税，而这个时间...
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![办房产证要契税发票吗]( "办房产证要契税发票吗")
办房产证要契税发票吗
办房产证是需要契税发票的，没有交契税的话是不能办理房产证的，证明交完了契税的凭证就是契税发票，在办理房产证的时候需要出示。所以契税发票务必要好好保管，如果是期房项目的话，交契税的时候离办证还有一段时间，这期间不要...
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![购房契税发票什么时候给开]( "购房契税发票什么时候给开")
购房契税发票什么时候给开
1、如果是购房者自己办理的，在向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给到购房者。2、如果是交给开发商代缴的，需要根据开发商何时上缴判断，另外，开发商会等收到绝大多数购房者的契税款之后再去统一缴纳...
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![二手房契税和个税是谁承担]( "二手房契税和个税是谁承担")
二手房契税和个税是谁承担
在二手房交易过程中如果没有在合同中明确指出，那么二手房契税和个税基本都是由购房者承担。在拟定合同的时候购房者可以提出由房东承担，虽然同意的可能性很小，但应该还是能在屋价上拿到一点优惠的。二手房主要有3个税种：...
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![购房合同和契税票丢了怎么办]( "购房合同和契税票丢了怎么办")
购房合同和契税票丢了怎么办
购房合同和契税发票丢失可以补办。契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单。2、然后在当地报纸上刊登遗失...
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![公摊面积也算契税吗]( "公摊面积也算契税吗")
公摊面积也算契税吗
计算契税的时候是参考房产证上的面积，与是否公摊无关，契税是按照房子成交价的一定比例收取的，面积只是决定契税交纳标准的梯队，根本上决定契税的是屋价，契税对应的也是价格而不是面积。1、对号入座，开具查档证明，无论购买家...
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![契税按买房时间算还是交房时间算]( "契税按买房时间算还是交房时间算")
契税按买房时间算还是交房时间算
契税按买房时间算的，也是按购房合同备案的时间计算的。根据规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。1、契税：购房者在购买...
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![契税可以算在贷款里吗]( "契税可以算在贷款里吗")
契税可以算在贷款里吗
契税不可以算在贷款里，贷款只能用来付房款，契税只能由购房者自行准备。不同房产的契税收取比例是不同的，但是即便是按照最低税率1%来算，契税也是不少的，所以在买房以前还要准备好自己要交的契税。1、交易流程全款买房流程...
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![买房交契税需要注意什么]( "买房交契税需要注意什么")
买房交契税需要注意什么
1、事先准备好材料，购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份。这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的，正常当地综合大厅...
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![首套房契税2021年9月1日新政策规定]( "首套房契税2021年9月1日新政策规定")
首套房契税2021年9月1日新政策规定
首套房契税在2021年9月1日契税法新政策规定实施后，仍可继续享受优惠政策。根据财政部新发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》确定，《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。《公告》中...
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![房屋契税可以延期多久缴纳]( "房屋契税可以延期多久缴纳")
房屋契税可以延期多久缴纳
房屋契税缴纳期限不可以延长的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申报契税。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税是指以所有权发生转移变动的不...
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![全款买房契税是不是可以交少一点]( "全款买房契税是不是可以交少一点")
全款买房契税是不是可以交少一点
全款买房契税也是一样的，不存在全款买房契税就可以少交的情况，契税是根据所购房产的网签价格计算的，不管是贷款还是全款，网签价格都一样，所以全款买房契税不会有任何的优势。想要降低契税只有减少所购房屋的面积和房屋总价...
