一直不办理房产证会罚款吗
长期不办理房产证的,不会被罚款。买受人交付房屋后,出卖人长期不为买受人申领房产证的,应当要求出卖人按照双方约定协助买受人办理房产证,逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。
根据规定,预售商品房的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续交付使用;约定或规定的期限届满一年以上,因出卖人原因,买受人不能办理房屋所有权登记。作为买方,有权要求解除房屋买卖合同并退房,也可以要求卖方赔偿损失。
房子买了一直没办房产证要紧吗:房子买了一直没办房产证要紧。根据法律规定,不能开具产权证的不动产,不得在市场上出售或者对外出租。尽管买方实际占有该房地产,但是在未办理产权证的情况下,该房地产将被视为开发商的资产,无需申请产权证,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。
没有产权证,买方必须对房地产事故进行赔偿。虽然不动产的所有权并未转移,但由于买方占有了不动产,风险责任随之转移给了买方。因买受人原因造成房地产损坏的,买受人应当承担赔偿责任,不申请产权证不受物权法保护。
新房有贷款怎么办理房产证:购房人在通过银行按揭贷款购房时,与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》抵在银行,就能拿到房产证,只是房产证上备注贷款尚未还清的情况。
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