买房到底是贷款好还是全款好
全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款,享受开发商优惠,将来转手出售也更快捷。贷款买房的支付方式更灵活,不必一次性拿出大笔的资金,还可以一边还贷一边投入其他的东西。凡事有利有弊,没有最好的,只有最适合你的。
全款买房有哪些优缺点?
全款买房的优点
1、流程简单
全款买房不用像按揭买房一样还要跟银行申请贷款,所以在流程上就要简单许多,全款买房直接就可以办理好,省时省力,也没有多的利息产生,适合经济宽裕的购房者。大家选择全款购买房子是可以省去很多麻烦的,对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
2、方便再售
如果想要把房产卖出去的话,全款购买的房屋就可以直接挂牌出售,而贷款买房的还要去银行赎楼再完成转卖手续,如果是急需用钱的情况,这样就很耽误时间。全款购买的房子再次出售很方便,因为全款的购买的房子是不必受到银行的限制的,所以当屋价上升的时候,大家可以很快的出售出去,即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
3、多余费用少
全款买房的费用肯定是一笔庞大的数目,要想全款拿下就意味着要投入很多钱,所以这样可能会导致手头能自由支配的经济减少,但是全款买房就不用负担跟银行贷款的利息费用,而且一般全款买房开发商还会有优惠活动,这也能节约一笔钱,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
1、压力大
现在大多数地方的屋价都涨到一个很高的价位,所以想全款买房那么总房款的金额肯定很大,如果不是十分宽裕的家庭,想要全款买房可能会给未来一段时间的生活水平造成影响,多以大家要考虑清楚。想要全款购买房子,那么自己的经济情况肯定要很好才行,如果自己的经济情况不是太好,那么一次性全款购房,也不一定是最适合的选择。
2、风险大
现在很多楼盘在建设初期就开始售卖,很多人看中期屋价格上有优惠而且期房的选择余地更大,但是期房由于跨度时间太久存在很多不稳定因素,大家选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,有些预售楼盘存在“五证不全”的问题。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数。
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