别墅类型怎么区分
1、双拼别墅。双拼别墅是由两个单元别墅拼联而成的,它不仅降低了社区的密度,也增加住宅的采光面,使它拥有更宽阔的室外的空间,基本上是三面采光,外侧居室通常会有两个以上的采光面,窗户较多则通风不会差,重要是它的采光及观景。
2、叠拼别墅。这种别墅是介于别墅与公寓之间的产品,它是由多层别墅式和复式住宅上下叠加在一起组合而成的,它一般是四至七层。此种开间与联排别墅相比的独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅的窄进深的缺点。
3、空中别墅。空中别墅原指城市中心地带,高层顶端的豪宅。为建在公寓或者高层建筑顶端的,具有别墅形态的大型复式/跃层的住宅,它要求符合别墅全景观的基本的要求,地理位置好且视野开阔通透等的特点。
4、独栋别墅。独栋别墅是独门独院,上有独立的空间,下有私家花园的领地,上下左右前后都属于独立空间的一种别墅的形式。它是私密性极强的单体的别墅;一般房屋周围都有面积不等的绿地和院落。
1、了解项目有无产权:要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求发展商提供预售许可证及开工证。
2、市政配套到位:别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证,由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批,但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清,则市政有磁部门不会开通,故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。
3、交通是否便利:别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。距离市区太远的别墅只适合做“度假屋”。
4、社区的环境:别墅已经远离市区,若生活配套不方便,像住在深山的感觉,那就太孤单了。应有的配套要齐全,如会所、健身中心、餐饮、超市等,保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积,才能体现豪华的居住环境,能够在一天忙碌工作后回到一个真正的家。
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