物业费应该开发票吗
物业费应该开发票。小区物业公司收取业主物业管理费用,应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票,请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。
1、验房不合格
开发商在发出收房验房通知之后,业主们就可以前去验房了,在验房合格之后就要按照规定支付一定的物业费用了,但是如果在验房的时候进行无法向购房人提供房屋验收合格的证明;这可能就会导致不能成功验房,除了这些证明之外,还需要开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,业主在验房时没有看到这些文件是可以在拒绝验房的,当然这种情况也不用缴纳物业费用。
2、开发商延期交房
开发商和业主之间是有交房的时间的,如果到了交房时间,开发商无法交房时,那是可以拒绝支付物业费用的,还有就是开发商无法出示证明文件或出示证明文件不齐全的时候,业主也是有权拒绝交接房屋的,这一行为带来的责任也应该由开发商承担,但是如果成功交接了房屋,无论业主是否要在这里居住,都是应该按照相关规定缴纳物业费用的,以为内物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
3、二手房前业主欠交
在进行二手房交易的时候,也有可能会遇到前房主的物业费没有缴清的,根据《物业管理条例》的规定,这笔费用应该由使用者支付,也就是前房主支付,这种情况新业主是可以在收房之间拒交的,但是如果已经开始使用物业了,也就是需要负有连带责任的,如果原业主不缴纳的话,就会由现在的物业使用人缴纳物业费。
4、物业公司提供的额外服务
物业和业主之间是有签约合同的,如果物业违反合同条约擅自提供服务,而后向业主们收取相应的物业费,这种情况是属于物业公司未按照合同约定进行,业主是可以不缴纳物业费用的,就算后续物业公司起诉业主,物业公司也是得不到法院支持的。
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