流水不够房贷能批下来吗
如果客户提供的银行流水不够,的确有可能会影响到房贷审批,要是客户不能够证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,银行是很可能会拒绝批贷的。
而大家需要注意,申请房贷时提供的银行流水必须得在月供的两倍以上才行。举个例子来说明,假设某客户要申请六十万的房贷,打算贷款二十年的时间,平摊到每月的本金是两千五,那该客户提供的银行流水月进账就不能低于五千才行。
对此,流水不够的客户建议用名下其他资产的证明文件来进行补充完善,比如大额存单、汽车行驶证等等;或者还可以选择和配偶、父母一起申请房贷,再将对方的流水也一并提交给银行;除此之外,也可以选择追加首付款,降低贷款金额,而如此一来,月供就会变少,那银行对客户提供的流水要求也会降低。
1、一般的工薪阶层
一般来说,向银行申请房贷的人群也是分类型的。如果你是一般的工薪阶层,那么,银行主要就是看你的工资流水,还有每个月账户余额及日均余额,毕竟银行借你钱,也是要看你还不还得起的。
2、中小企业业主和个体户业主
都说工字不出头,因此现在有不少人都会选择创业,成立自己的公司。因此,对于中小企业业主,银行主要会查看你的进出账目和固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账,这也是给银行一个信任,毕竟银行借钱也是要承担风险的。
1、银行流水
银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入,但不仅仅局限于工资,银行流水还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明
收入证明上主要写明您目前的月收入以及年收入水平,其一般由借款人所在单位开具,并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中,银行更看中的是银行流水,因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况,更加具有信服力。
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