普通住宅可以注册公司吗
普通住宅不可以注册公司,普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住屋,两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼,而普通住屋指单套住屋。
1、房屋土地使用的时间不一样,住屋性质的是70年,商业性质的是40年。这是根据政府对土地的规划区分的,如果是住宅用的就是70年的,如果是商业用的就是40年的。
2、房子的建筑特点不一样,普通住屋从下到上的楼层都是居住用的,而商品房底层有的是商铺,上面是居住的。
3、普通住宅大部分是面积小于140平米的,商品房是可以在市场上进行自由买卖的,可以是新建的房子也可以是二手房。
1、商品房拥有完整的产权,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
2、商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
3、一般商品房按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款,但产权登记仍需按建筑面积方式计算。但同时影响商品屋价格因素也很多,比如地段、配套设施等等。
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通住宅的条件包括:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上(注:容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率);单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域住屋平均交易价格1.2倍以下。以三条件少一个便属于非普通住屋。
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