普通住宅的知识

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普通住宅和商品房的区别

普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开...
普通住宅要交房产税吗

如果是只有征收房产税的区域的话，普通住宅是需要交房产税的，房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。1、注意重视资金问题购...
大平层是普通住宅吗

仅仅说明是大平层是不足以判断是不是普通住宅的，主要还是要看面积、小区容积率和住屋价格。普通住宅一般是指容积率1.0以上，单套建筑面积144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下的住屋，不...
普通住宅和非普通住宅的区别

普通住屋的认定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住屋平均交易价格1．2倍以下。非普通住屋的认定标准：住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积在140平方米...
大平层和普通住宅有啥区别

对于大平层来说，它在面积上相对会比较大，基本都是在一百三十平米以上，无论是在功能性上，还是格局上都做的比较好，并且容积率也会比较低，所以能带给人一种别墅的感觉。而普通住宅面积就没有平层大，基本是在一百二十平米以下，容...
上海普通住宅标准是什么

上海普通住屋应该同时满足几个条件：1、首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅，或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等。2、其次普通住宅的单套建筑面积不能超过140平方。3、房子的成交价格，普通住宅的价格要...
叠墅是普通住宅还是别墅

叠墅是别墅的一种，不属于普通住宅。而叠墅和别墅两者之间的区别主要体现在构造、建筑风格与居住人群上，叠墅通常不是一户人家住，而是多户人家住，而别墅则有可能是一户人家，有可能是多户人家，叠墅一般为四层带阁楼建筑，别墅的...
普通住宅的产权是多少年

普通住宅的产权是70年，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。房屋产权年限是根据所购房屋的土地性质确定的，一般分为民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。其中居住用地的产权年限为70年，工业用地与综...
公寓和普通住宅产权分别是多少年

普通住宅的产权是70年，而市面上的公寓有三种，普通公寓(居住型公寓)产权年限：70年；商务公寓产权年限根据用地性质而定，一般是50年或40年；酒店式公寓根据用地性质而定，一般产权为40年。1、首先要给大家来解释一下，70年的产权到...
上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么

1、层高不同，如果是普通住宅，一般来说层高要达到5层以上，而非普通住宅，对于层高就没有严格的要求。2、价格不同，这是两者之间最大的区别，普通住宅一般来说会按照每平米的价格来出售，而非普通住宅也会按照每平米，但是价格要更...
普通住宅和非普通住宅区别是什么

1、购买条件不同。在购买普通住宅和非普通住宅的时候，对于购房者的要求不一样，在购买普通住宅的时候，如果购房者名下有非普通住宅房屋的话，在计算房屋套数的时候，非普通住宅是不用计算在内的，而购房者在购买非普通住宅类房...
普通住宅与非普通住宅的规定区别是什么

1、定义不同。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住屋，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住屋指单套住屋。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建...
普通住宅可以注册公司吗

普通住宅不可以注册公司，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住屋，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住屋指单套住屋。1、房屋土地使用的时间不一样，住屋性质的是70...
单身公寓和普通住宅有什么不同

土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。产权年限不同：住宅的产权年限多为70年，而公寓根据用地性质产权为40年或50...
loft公寓和普通住宅的区别是什么

1、loft公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。普通住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。2、loft公寓普遍的特点是位...
别墅和普通住宅的区别是什么

1、结构上不同。住宅的结构比较单一，住宅的设计也比较大众化，而别墅具有个性化，生活设施设备齐全等特点。2、室外空间不同。室外空间是别墅有区别于住宅最大的优势，室外空间是别墅必不可缺的一个重要部分，可以根据自身需求...
普通住宅和非普通住宅的判断标准是面积吗

普通住宅和非普通住宅的判断标准除了面积以外还包括容积率、实际成交价格与同级别土地上住屋平均交易价格。一般来说通过面积来判断最直观，如果面积高于140平，那就是非普通住宅，如果面积低于140平就可以再判断容积率等。...
非普通住宅标准有哪些

非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平以上(含144平，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场...
别墅和普通住宅的区别

1、别墅的功能会比较的齐全，风格也是非常的有个性，生活设施会比较的齐全。而普通的住宅结构会比较的简单，功能也比较的单一，在设计上都会是千篇一律的，这是因为普通住宅会受到统一规划的限制，其内部结构都会比较的固定，而别...
养老地产和普通住宅项目有何区别

1、从功能上来看，养老地产一般是为老年人提供居住、养生医疗等需求的项目，承担了除居住以外的很多服务产品的属性，配有良好的环境资源以及康复医疗等基础配套，例如餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能、社交功能、教...
普通住宅有房产证吗

普通住宅有房产证吗的答案是：有普通住宅是有房产证的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋...
别墅算普通住宅吗

别墅不算是普通住宅，虽然别墅算是住宅性质的，但是别墅的设计要更加多样化一些，于一般住宅的差异比较明显。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。而别墅的定义是指独门独户独院，两至三层楼形式。1...
100平的别墅算普通住宅吗

虽然说100平的别墅面积不大，还在普通住宅的标准范围内，但是别墅的容积率和价格也是一方面，只有容积率在1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下才能算作是普通住宅，而别墅很难满足后两点，如果满足...
非普通住宅可以用公积金贷款吗

非普通住宅不可以用公积金贷款，商业产品或是高档住宅都是不能用公积金贷款的，对这些项目发放贷款也不符合公积金的设定意义。如果是买非普通住宅项目的话只能使用商业贷款，相对公积金贷款来说成本要高一点，但这是唯一的选...
公馆和普通住宅的区别是什么

1、消费群体的定位不同：公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比较好，而住宅一般说的个人居住的地方。2、品质不同：公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构...