还房贷的时间是长点好还是短点好
还房贷的时间是长点好。因为还房贷时间越长,还贷的压力就越小,时间越长,分摊到每个月要还的钱就越少,如果是夫妻来还贷,家底薄,贷款年限长,前期的生活压力就会小很多,毕竟除了月供,还要消费。
1、需要提前预约,贷款申请人如果想提前还贷的话,是需要提前预约的,经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间,但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好,对于房贷提前还款,借款人在银行同意之后,需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、还款后记得退保,结清全部房贷之后,银行会出具相关的证明,然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押,需要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
4、并非所有人都最适宜提前还贷,并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷,对于已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。
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