人防车位可以停车吗
人防车位可以停车,根据中国法律规定支持在小区的人防工程建设收费停车位,只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的,当然业主租用停车位也是受到法律保护的,当业主和开发商发生冲突时双方可以协商解决。
1、首先应该根据计划条件和要求再进行总体计划小区车位,才能满足计划条件,消防等,规划小区停车位必须能灵活做一些调整,必须要先规划路网,确保合理平面位置和建筑物距离,主干道在小区内或建筑群周围最好能够形成环路现象。
2、在确定最经济道路宽度,车行道在小区内如果属于是主干道五米左右就可以,房屋楼前道路按照四米,做垂直停车位,如果说是单行道或者是环路,就要规划做三米,规划停车位地面绿化总会有一些矛盾现象,如果想多布置车位,就要牺牲一些绿化面积,所以车位宜用植草砖,每三个车位间可以使用行道树间隔下,能形成树荫,还起到遮蔽阳光作用。
1、首先要知道小区车位一般有分产权车位,公摊车位和人防车位,而开发商自建地下车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售车位,这种产权车位能买卖产权,但是产权期限是七十年,和商品房期限时间一致。
2、而公摊车位属于已经纳入公摊面积建造车位,在建筑区进行规划车位、车库应该要满足业主需求,当事人通过出售,附赠或者出租等方式约定车位,车库归属问题,占用业主共有道路或者其他场地停放车辆车位,属于属业主共有权,所以业主不可以霸占车位,这种车位就是不可以进行销售买卖,这种车位就算买了也是没有办法拿到产权证。
3、人防车位就是根据物权法与人民防空法中,这种是谁投资,就是谁受益,而且人防车位产权是归国家拥有,不妨碍防空功能与业主车位情况下,开发商只能拥有车位使用权,但是不能出售,而且使用年限为二十年,到期以后可以继续租赁,开发商可以约定收取租费。
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