租赁的知识

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融资租赁租入资产的会计分录

1、融资租赁租入固定资产：借：使用权资产租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款金额2、支付利息费用以及租赁费用：借：财务费用——利息费用贷：租赁负债——未确认融资费用借：租赁负债——租赁付款金额贷：银行存款...
租房退税租赁时间怎么填写

申请租房退税，如果租房信息没变，是一直在续租的话，那填写租赁时间的时候，起始时间选择上一次申报截止月份的次月即可，截止时间就选择此次申报的月份就行了。当然，如果中间换了房子，那纳税人就按新近租房信息填写租赁时间。大...
保障性租赁住屋可以出租吗

保障性租赁住屋可以出租，主要出租对象为新市民，如进城务工人员;青年人，如刚毕业大学生;以及优先保障从事基本公共服务的住屋困难群众。保障性租赁住屋租金应低于同地段同品质市场租赁住屋标准。但是需要注意的保障性租赁...
房屋租赁期间谁有义务维修房屋

房屋租赁期间谁有义务维修房屋的答案是：房东房屋租赁期间一般房东有义务维修房屋。房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。当事人签订的租赁合...
租赁房产税如何计算

计算方式：按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式：年应纳税额=房产原值××1.2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，从价计征的税率为1.2%、...
法拍房有租赁合同怎么办

法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不...
《支付宝》怎么免押金租衣服？大牌时装租赁详情介绍

共享经济已经快变得平常化了，现在支付宝和衣二三租衣平台合作，上线了租衣功能，高端到有大牌时装租借，而且可以免押金，别不信！这里小编就来给大家好好说说了。近日获悉，另一个新兴的租赁行业悄悄崛起。4月14日，支付宝上线了一...
什么是服装租赁

1、服装租赁，是一种以一定费用借贷服装的经济行为。2、在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的服装交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该服装的权利，但服装的所有权仍保留在出租人手中。3、承租人为其所获得...
设备租赁公司的设立条件是什么

1、股东符合法定人数;2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；3、股东共同制定公司章程；4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；5、有公司住所。...
为什么买公寓时签的是租赁合同

因为买公寓签租赁合同可能是被出售方欺骗了。买公寓是不能签租赁合同的，而租赁合同是在租房的时候双方确定相关事宜之后才会签租赁合同，所以买公寓是要签购房合同，毕竟公寓是有房屋产权的，而且申请房产证的时候，是要提供购...
如何查询房屋租赁是否已备案

想要查询房屋租赁是否已经备案的话，是可以直接查询到的。具体的检查步骤：首先打开电脑在搜索引擎搜索本地区的住屋和城乡建设委员会官网。只要找到本地区的官网以后，打开链接页面会有提示。1、对于众多的小伙伴来说，只要...
写字楼租赁要注意哪些

1、免租期，一般来说毛坯的标准只有15到30天，如果带有一些装修就只的3到7天，但是有些业主也不给免租期，有一些好的房东会给免两个月，这个都是由业主自己来定。2、签合同的时要约定清楚付款方式，比如说租金、物业费等这些应该...
应收融资租赁款的主要账务处理

1、企业对租赁过程中的初始费用单独核算时：借：应收融资租赁款——初始直接费用贷：银行存款借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：应收融资租赁款——初始直接费用2、企业确认各个期间的租赁收入时：借：应收融资租赁款——未...
什么是融资租赁?

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供应商的选择，向供应商出资购买租赁物并将其出租给承租人使用，承租人分期支付出租人租金的租赁。租赁期满，租金已经支付，承租人依照融资租赁合同的规定履行了全部义务，租...
房屋租赁合同有什么注意点吗

确定双方当事人的情况；住屋的具体位置；住屋用途；租赁期限；房租及支付方式；住屋修缮责任出租人；住屋状况变更承租人应该爱护住屋和各种设施；转租的约定；租赁合同的变更和终止；违约责任。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具...
二手车租赁要注意些什么

1、租车的时候，尽量选择比较新，行驶公里数少的车。用于出租的车，本身的保养相对而言就比较差一些。所以要选那些新的，开的少的车，这样车子的性能各方面都比较好，行驶感觉也比较不错。2、检查车子的外观。检查车子外观是否明...
如何做好房屋租赁业务

1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧密联系，及时了解房屋情况，最好能提供钥匙保证租房客随时看房。3、寻找客源，主动出击。可以通过房屋租赁市场...
飞机租赁的方式有哪些

1、经营性租赁：这和我们通常遇到的租赁形式相同，出租人拥有飞机，租用人在一定的财务或保证金保证下，按期交付租金以换取对飞机的使用权。2、融资性租赁：这是航空公司使用的基本租机方式。它的特点是承租人和供货(一般是飞...
租赁备案对房东的影响

在办理租赁备案时，应当提交租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证或者其他合法权属证明；房屋租赁合同以及直辖市、市、县人民政府建设管部门规定的其他材料。租赁备案对房东的影响租赁...
营改增固定资产租赁税率是多少

营改增固定资产租赁，若为一般纳税人不动产的，则可以按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若不属于不动产的则按一般征收13%的税率计征；小规模纳税人固定资产租赁一般按5%征收率并视乎情况减按1.5%计征。我国纳税...
融资租赁与分期按揭的优缺点是什么

融资租赁的优点是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展...
新冠肺炎疫情租赁会计处理

新冠肺炎疫情租赁会计处理如下：1、疫情期间减免房租且收到发票时：借：管理费用——租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款（实缴租金）2、疫情期间企业在预付租金后因减免房租收到退还...
租赁合同印花税税率是多少

租赁合同印花税税率包括很多，不同类别的租赁合同印花税税率不同。依据印花税方面的规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。根...
汽车租赁直租和回租的区别有哪些

1、车辆的所有权不同：直租：融资租赁公司购买车辆，车辆悬挂在融资租赁公司的名义下。回租：客户为买方，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金。2、方式不同：直租：融资租赁公司把车辆出租给消费者，租赁期结束后所有权转移给承租...
租赁商铺的注意点是什么

1、租赁商铺之前必须搞清楚商铺的用途，然后提前咨询商铺办理需要的证件，像是食品店就要食品经营许可证、卫生许可证、排污证等等。2、租赁商铺的时候，出租人必须拿出产权证，确保产权人是出租人本人，假如商铺还有共有权人，那...