办契税都需要什么资料
办契税需要的资料:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;购房人身份证原件和复印件;如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%~5%。契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
1、契税的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
2、通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
3、因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
5、当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。
6、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
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