银行不放房贷是怎么回事
由于国家紧缩,出台各项限购政策,国内大多数城市屋价不稳定,特别是三四线以下城市存在屋价下跌的可能,所以银行为了降低风险对于房贷业务进行了限制。但是根据每个地方的政策不同,每家银行的规定不同,有些地区的银行还是可以办理房贷的。
首先,贷款人在月供前应保证拿到贷款合同,并且放款后,贷款人应前往开发商处索要所有收据;其次,房产在贷款行办完抵押备案手续后,还应该前往银行取回房产证原件;最后,贷款人必须每月按时还贷,维持好自身的信用记录。
由于每家银行的要求不同,因此其审核标准也会有所差异。尽管是同一家银行,不同时期的审批速度也是不同的。一般情况下,银行审核房贷仅需15天左右的时间。
相信大家都知道,银行的房贷审核会相对的慢些,因为从上交资料至银行进件,再审批,整个程序大约要15天左右的时间。在此过程中,银行会着重核实审核贷款人材料的真实性、银行流水、征信等是不是满足相关要求。
当然,若是我们各方面条件都满足银行要求,通常是从递交资料之后的半个月以内,银行会开具审批结果。
1、跟银行有关系:
若是你在银行有熟人的话,这些人可以在银行说上话,让他与审批部门打个招呼,这样能够经过走后门来达到快速放款。
2、在银行有大额存款:
如果你是银行的大客户,或在银行有大金额存款,那么你可以试着经过绿色通道来达到快速放款。
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