单位自建房可以买吗

单位自建房是可以进行买卖的，它属于政策性住屋，但前提是职工全额集资建的房，同时还具有全部产权。但是自建房如果是部分集资，那么以后只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让必须经过单位的同意，而且单位还有优先购买的权利。

法律依据：

《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得，同时可以享受到国家很多其它优惠政策。这种住屋是内部公房，不对外办理过户，如果是职工全额集资的话，那么以后可以办理到全部产权，产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让需得到单位的同意，并且单位有优先购买的权利。单位集体自建房需要得到单位的同意，再到备案部门进行备案后才能建房。另外，与一般商品房不同，商品房的使用年限是70年，即房屋所有人可以居住70年。而单位集体自建房属于宅基地，使用年限一般是永久的。

1、土地性质不一样

单位自建房是属于集体土地的，而商品房是属于国有土地的。

2、修筑条件不一样

单位集体自建房的修筑要先得到单位的同意，然后去公安局进行备案以后才可以进行，而商品房的修筑要先进行拍卖，然后得到政府审核通过以后才能进行。