单位自建房属于什么产权
单位自建房属于内部公房,产权归单位所有,单位自建房是以划拨的方式取得的,同时可以享受到国家很多的优惠政策。这种住屋属于内部公房,不能对外办理过户。如果是职工全额集资建的,若是以后取得产权证,同样是可以进行买卖的,不过若是部分集资,产权就只能办理部分产权,另一部分产权属于单位所有,想要转让需征得单位的同意,并且单位有优先购买权。
单位集体自建房想要征得单位的同意,再到备案部门进行备案后才能建房。另外和一般的商品房不同,商品房的使用权限一般是70年,而单位的自建房一般是永久性的。
1、土地性质不同
单位集体自建房的土地属于集体土地,是大家共有的。而商品房的土地属于国有土地。
2、房屋所有人不同
单位集体自建房的没有产权证,归内部员工享有,所以不存在什么房屋所有人。而商品房是拥有产权证的,经过售卖办证之后属于购房者。
3、使用年限不同
商品房的使用年限是70年,即房屋所有人可以居住70年。而单位集体自建房属于宅基地,使用年限一般是永久的。
4、买卖性质不同
假如员工全额集资的话,日后可以办理到全部产权,从而实现转卖。如果员工部分集资的话,只能办理部分产权,想要转卖的话需要获得单位的同意。不同于单位集体自建房,商品房可以自由交易买卖。
5、报建审批程序不同
单位集体自建房需要得到单位的同意,再到备案部门进行备案后才能建房。而商品房土地通过拍卖的方式,获得政府审核之后才能建房。
-
死海泥膜的使用方法
洁面爽肤后,避开眼睛和嘴唇周围,将死海泥膜均匀涂抹在面部;让死海泥膜静置于面部10~15分钟后,用温水洗净面部的死海泥;最后用爽肤水对肌肤进行二次清洁即可。死海泥膜的使用方法洁面爽肤后,取适量的死海泥膜均匀涂抹于面部,要注意避开唇周以及眼周;让死海泥膜在面部...
-
兰芝隔离有防晒作用吗
兰芝隔离有防晒作用。兰芝隔离质地水润,能够修饰肤色,使用后会在肌肤表面形成一层保护屏障,防止彩妆及空气中的粉尘等污染物侵害肌肤。同时,它还有不错的防晒效果。使用后,既能起到遮瑕隔离的作用,又能起到隔离紫外线的作用。兰芝隔离霜采用雪纱遮瑕配方,含球形聚焦粉...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...