商住两用房能边办公边住人吗
商住两用房能边办公边住人,因为商住两用房指的就是商住两用的房子,对于商务型公寓的名字此前被人称作商住屋。所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。
1、定义不同商住屋顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住屋有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住屋(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住屋的商住楼房。
2、这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住屋用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
3、产权年限不同因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
1、周边商超、公共交通方便。
商住两用房和普通住屋相比,兼具了部分商业性质,所以,周边设备比较完善,交通也比较方便,深受年轻人和上班族的青睐和追捧。
2、面积小,单价低,带装修。
商住两用房面积小,屋价低,带装修,拎包即可入住,这样既省时、省事,又能减轻购房者的压力,因此是非常不错的选择。
3、不限购,不限贷,无购房限制。
很多人会买商住两用房,是因为购房资格限制,失去了购买普通住宅的资格,而商住两用房,不但价格便宜,而且不受政策限制的影响,实现了投资和居住的要求。
4、租金高,投资收益好。
商住两用房可以一房两用,既可以作为投资使用,又可以出租给个人或公司,收取租金来还房贷,这也是商住两用房受欢迎的原因之一。
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