认筹金和认购金的区别是什么
认筹金就是买房的人表现出了买房的诚意,诚意是需要通过缴纳认筹金来体现的,缴纳之后购房的人就获得了房屋的优先购买权,如果没有选中理想的房子,认筹金是可以退还的。认购金又叫做保证金,是在合同成立或者履行合同之前交的一定数额的金钱作为担保的担保方式,定金款项是不退还的,不过当定金缴纳的数额超过合同标准额度的20%,可以直接提出异议。
1、定金
购房者购买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者,如果购房者不打算购买该房屋的话,是不可以要求退还定金的,而如果售房者不打算出售该房屋,应该双倍返还定金给购房者。但是需要注意的是,在缴纳定金之后,买卖双方应该以书面的形式来进行约定,在定金合同中约定好交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
2、订金
当买卖双方达成房屋买卖意向之后,买方需要支付一部分订金给卖方,而支付订金的时候,需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,并且还要约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金,在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是,订金不具备担保作用,也不能证明合同的成立,在买卖合同顺利履行的情况下,订金可以当做房款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是买方还是卖方违约,订金都要原数返回。
3、意向金
意向金和认筹金是一样的道理,收取诚意金的时候,卖方向购房者承诺一定的优惠,并以此确定购房者有优先购买房屋的权利,但是诚意金更相当于一种营销手段,而且诚意金也不具有合同效力,不受到法律保护。
4、认筹金
认筹金和诚意金是一样的,一般来说,认筹金存在于二手房交易市场中,购房者缴纳认筹金之后,在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分,至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定,但是购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。
-
美白去皱的有效方法
定期敷自制的西红柿蜂蜜面膜可以美白去皱;把膏状的猪蹄涂在脸上也可以美白去皱;多吃水果蔬菜也能美白去皱。1、西红柿蜂蜜面膜西红柿含有大量的维生素C以及番茄红素等营养元素,有助于抚平皱纹,使皮肤细嫩光滑,具有很好的美白和抗衰老效果,而蜂蜜也是美容养颜的圣品...
-
酒精喷在皮衣上发白怎么处理
皮衣发白了只能通过皮衣上色来处理,首先使用皮衣的专用清洁剂对皮衣发白的地方进行彻底清洁,然后用皮革修补膏涂抹发白的地方并用吹风机吹干,再进行修补开裂掉漆的皮面,让皮面恢复光滑平整,最后用气压喷枪按照Z字或十字喷涂上色即可。清洁皮衣常见的问题有哪些清洁...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
-
洁面乳怎么用
洗脸时先用温水打湿面部,然后在手上挤适量的洁面乳,轻轻揉开,均匀涂在整个脸部,时间控制在一两分钟,力度要轻盈,然后用清水清洗即可。洁面乳又称洗面奶,使用洁面乳要考虑使用频率、水温、时间和力度等因素。无论用什么样的洁面乳,量都不宜过多,面积有硬币大小即可。在向...