为什么公寓不能用公积金贷款
因为公积金贷款的政策限制了公积金贷款只可以用于购买普通住宅,一般的公寓属于非住宅类,所以不能用公积金贷款。同样别墅和某些洋房虽然是住宅类,但是属于非普通住宅,非普通住宅同样也不可以办理公积金贷款。
1、政策限制
不同的地区对一个人公积金贷款的要求不一样,现在很多人使用个人公积金贷款买房都会受到地域限制,比如说很多城市异地买房就不能使用个人公积金贷款,所以购房者在买房之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策有哪些限制。
2、开发商限制
由于使用公积金贷款不仅需要经过银行的审核,还需要经过当地公积金管理中心的审核,所以申请公积金贷款购买房子所需要的时间要比商业贷款多很多,这就是很多开发商限制购房者使用个人公积金贷款的原因之一。主要是现在开发商销售房子都是以期房的形式销售到,从房子开始出售就是回笼资金的一个过程,开发商更喜欢全款购买房屋的购房者,而贷款的话,公积金贷款就是最不喜欢的一种贷款方式。
3、个人征信差
如果是全款买房的话,就不会涉及到个人征信的问题,但现在贷款买房,不管是通过哪一种贷款方式,银行都是会审核购房者的个人征信的,个人征信不好的购房者贷款都不能申请,更不要提使用个人公积金贷款买房了,所以大家平时一定要多维护好自己的个人征信,避免买房子的时候遇到无法贷款的情况。
4、购买非住宅
房屋的产权性质也是影响使用个人公积金贷款的重要因素,要知道使用个人公积金贷款必须是购买住宅的情况下才可以使用的,如果是购买的非住宅,比如有些朋友购买的是公寓,这种情况下就无法申请个人公积金贷款购买公寓了。
5、房龄太大
如果不是购买的新房,而是购买的二手房的话,拿购房者还要注意一下二手房房龄的问题,房龄太大的二手房银行是不会发放贷款的,或者是会降低贷款额度。在银行拒绝发放房龄太大的二手房贷款的情况下,那购房者就更是不能使用个人公积金贷款购买了。
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
牙膏可以淡化唇毛吗
牙膏可以淡化唇毛。当唇毛比较重的时候,可以取适量牙膏涂抹在唇毛上,大约两分钟后再用清水洗掉即可。虽然牙膏能够起到淡化唇毛的效果,但其效果并不是很明显,而且也保持不了多久。牙膏可以有效减轻唇毛颜色,但牙膏是用来清洁牙齿的,它的刺激性比较强,而唇周肌肤本身就...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...
-
澳洲木瓜膏有什么用
澳洲木瓜膏可以当做润唇膏、唇膜、眼霜、面霜来使用。在涂口红前使用澳洲木瓜膏来滋润嘴唇可以避免口红干燥,睡前涂抹在嘴唇上可以防止嘴唇水分流失,涂抹在眼周肌肤上可以缓解细纹,当做面霜涂抹在脸上可以有效的改善肌肤干燥问题。一、涂口红前使用澳洲木瓜膏滋润...