买新房到房产局备案谁来办理
买新房到房产局备案由开发商统一办理,在签订购房合同后,开发商带购房合同到当地房产局统一办理交易备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
根据相关部门的规定,备案应该在合同签订后三十日之内办理。
具体流程如下:
1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
2、以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
如果过了一个月,购房合同已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告知备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
所以,已经网签了但是还不能确定是否备案,只能直接找开发商来了解情况,如果时间过长,那么就说明开发商的手续和资料有问题,需积极了解事情的进展情况才行。
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
方法一:房管局官网查询
登录当地房管局官方网站,找到商品房信息查询入口,其中有备案查询入口,不同城市可能会有差异。
方法二:到当地房管局查询
在网上没有找到查询入口的,购房者可以选择到当地房管局窗口进行查询确认。
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