房产备案要多久
房产备案大概需要3至5天,具体根据业务量的多少确定。买房备案是买卖双方在房管局登记,向房管局备案房屋出售信息和价格的过程,可以规避风险维护买卖双方的正当权益。
1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
1、一定要索要商品房预售资金收存通知单
当你看好房子,觉得一切都没有什么问题了,那么接下来的就是交房款了。不过,你在支付房款时,一定要记得向房地产商索要商品房预售资金收存通知单,通知单主要分为四联,购房者手中持有的有三联,凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款。
既然提起了房款的问题了,一般来说,房地产商不能直接向购房者收取房款的,因此如果开发商向你直接要房款了,那么你是可以拒绝的。
2、去市房产局备案
在购房者你交完房款之后,那么接下来要做的事情当然就是备案了。一般来说,购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内,可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料,到市房产局进行备案,合同从登记备案开始生效。
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