洋房有哪些不值得买的缺点
1、物业费高:洋房的物业费偏高,和比普通住宅相比,物业费确实高出不少,无疑将增加家庭开支。
2、屋价高:与普通住宅相比,洋房的价格相对要高一些,一般普通收入的消费者是很难够接受洋房的屋价。
3、配套设施差:洋房周围的配套设施是比较差一点的,因为多数洋房都不在繁华地带,配套设施不会很完善,尤其是大型商超都很缺乏。
4、使用率低:基本没有纯洋房的小区,一般都会在小区另外建设高层,这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果,毕竟人多人少是不一样的。
5、位于郊区:洋房普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离,在出行方面上来讲的话,有一定的困难和阻碍。
6、安全性低:洋房的安全防盗系数非常低,小偷在偷盗的时候,非常有可能跨过花园的栅栏,直接进房屋进行偷盗。
7、抗震能力差:多层电梯洋房的抗震能力比较差,且结构单一。
1、购买洋房工程中,不能忽视周边配套设施及交通,因为市中心土地昂贵,屋价也很高,因此洋房大多建造在市郊,社区周边配套设施还并未完善,但生活必需设施不呢更少,如医院、超市、公共交通等。
2、购买洋房时,建议不要购买顶层与底层,算底层带有一个独立的花园,但一楼环境潮湿,且蚊虫很多,隐私也无法得到保护,顶楼虽然私密性好,但屋顶容易出现漏水的问题,且夏天热,如果是有老人的家庭,在没有电梯的情况下不便上下楼。
3、选择知名度高且口碑好的开发商,可以通过查看开发商的开发经验,如果开发商在此之前建造的项目口碑不是很好,那么这个开发商建造的房子品质很难得到保障,因此建议大家选择实力强的开发商。
洋房有4层、5层或6层的,一般不会超过6层的高度,4层的比较多见。而且洋房一般是一梯一户、一梯两户的跃层电梯房,其房质量较高,而且户型好、环境好,大多分布在城市近郊自然条件较好地段,在中资产阶级中非常受欢迎。
1、顶层
洋房顶层将遭受夏季烈阳直射,以及下雨天漏水问题,因为楼层高,遇到火灾或者地震时,难逃生。
2、低层(一楼)
一楼会饱受噪音的污染,如果购买的是临街的一层,还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼也是最不安全的,容易遭盗窃。
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