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![商品房樓頂違建找誰投訴]( "商品房樓頂違建找誰投訴")
商品房樓頂違建找誰投訴
商品房樓頂違建找物業投訴，物業跟業主進行溝通，限期拆除。物業不作為，找開發商和城管投訴，城管跟物業溝通，去現場核實是否存在違建，約談違建業主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回覆，或者故意拖延時間，可以找住建局進行...
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![小區頂樓違建無法拆除怎麼辦]( "小區頂樓違建無法拆除怎麼辦")
小區頂樓違建無法拆除怎麼辦
在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制...
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![舉報違建打什麼電話]( "舉報違建打什麼電話")
舉報違建打什麼電話
舉報違建打12319。常見的違章建築是沒有申請或批准、沒有拿到建設許可證以及工程許可證而建造的；私自改變建造工程計劃允許的規定建築；改變建築的使用性質等。如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支...
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![集裝箱活動房算違建嗎]( "集裝箱活動房算違建嗎")
集裝箱活動房算違建嗎
集裝箱活動房算違建。集裝箱活動房是指主要以集裝箱為基礎材料稍經改造而成為有窗有門的房子，建設臨時建築需要拿着相關證件，到國土資源部門申請批准，如果沒有獲得批准，則是違建，城管可以拆除。1、內部檢查，看整體的做工是...
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![違建強行拆除合法嗎]( "違建強行拆除合法嗎")
違建強行拆除合法嗎
對違法的建築進行強制拆除是不是合法的，要依據強拆的程序是否合法而定。如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的就是違法。直轄市、縣(市)主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認...
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![一樓花園怎樣不算違建]( "一樓花園怎樣不算違建")
一樓花園怎樣不算違建
一樓花園的建設需要取得規劃建設許可後才不算違章建築，也就是需要在當地規劃部門取得規劃許可證後建設的花園才不算違章建築。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、...
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![房子裝修違建怎麼處理]( "房子裝修違建怎麼處理")
房子裝修違建怎麼處理
小區業主違建若是有損害到其他業主的合法利益，受害方可以要求其拆除違章搭建，並賠償自己的損失。另外，物業公司也有權要求業主將違建處拆除，若業主拒拆的話，那麼可以由小區業主委員會提起民事訴訟。如果確實在合同中有約定...
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![違建必須拆除嗎]( "違建必須拆除嗎")
違建必須拆除嗎
依據我國城鄉規劃法的規定，違章建築不一定會被拆除的，例如可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的可以限期改正。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的...
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![小區車庫改造住房是違建嗎]( "小區車庫改造住房是違建嗎")
小區車庫改造住房是違建嗎
小區車庫改為住宅是否合法，主要取決於車庫的產權。1、車庫的主人擁有該獨立的車庫產權，並在不違反土地性質的情況下是不違法的。2、如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為。如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住...
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![樓頂違建哪四種可以不拆]( "樓頂違建哪四種可以不拆")
樓頂違建哪四種可以不拆
以下情形可以不被拆除：1、影響建築物和建構物主體結構安全如果部分拆除建築物，會影響建築物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建築物會影響相鄰建築物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建築可以不拆除。2、...
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![商品房頂樓違建如何處理]( "商品房頂樓違建如何處理")
商品房頂樓違建如何處理
1、在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。2、假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人...
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![一樓搭建陽光房算違建嗎]( "一樓搭建陽光房算違建嗎")
一樓搭建陽光房算違建嗎
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條的規定，在城市，鄉鎮規劃區內進行建築物，構築物等工程建設的，建設單位或個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證，如果業主無法出具由規劃局出具的建設工程許可證，就是...
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![頂樓搭棚子算違建嗎]( "頂樓搭棚子算違建嗎")
頂樓搭棚子算違建嗎
頂樓搭棚子算違建。無論是從《民法典》還是《物業管理條例》，樓頂區域都是屬於共用的設備設施場地，搭建棚子都是屬於違建行為，只有一種情況可以正常使用樓頂區域，就是根據合理的使用需求，在樓頂安裝類似太陽能熱水器等設備...
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![陽台封窗屬於違建嗎]( "陽台封窗屬於違建嗎")
陽台封窗屬於違建嗎
一般來説，擁有陽台的產權或者單獨使用權，封陽台不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽台就行了。封陽台用什麼材料好？1、塑...
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![房子加蓋屬於違建嗎]( "房子加蓋屬於違建嗎")
房子加蓋屬於違建嗎
房子加蓋屬於違建，根據規定，沒有經過批准，超出原本的規劃，擅自在原有房屋的基礎上加蓋，屬於違建，相關部門有權要求停止建設、限期整改、限期拆除。1、未獲得建築許可證或有建築許可證，但沒按要求施工的。2、在原有房屋的基礎...
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![凸出防盜窗算違建嗎]( "凸出防盜窗算違建嗎")
凸出防盜窗算違建嗎
1、凸出的防盜窗算違建。2、外凸式的防盜窗超出牆立面，不符合城市容貌管理的相關標準，因此會被認定為違章建築。3、大家在家中安裝外凸式的防盜門會被城管要求拆除，甚至有可能會面臨罰款。希望通過閲讀本文之後，大家能夠...
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![違建房屋應該由哪個部門執行強拆]( "違建房屋應該由哪個部門執行強拆")
違建房屋應該由哪個部門執行強拆
違建房屋應該由土地行政主管部門、城鄉規劃主管部或建設行政主管部門執行強拆。違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以...
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![樓頂違建已經入住的怎麼處理]( "樓頂違建已經入住的怎麼處理")
樓頂違建已經入住的怎麼處理
在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制...
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![改入户門屬於違建嗎]( "改入户門屬於違建嗎")
改入户門屬於違建嗎
入户門移位算違建，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，在購房時，開發商一般都會提供房屋整體的框架設計圖紙，如果需要改動，則需徵求物業公司許可才能進行改裝。在...
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![違建房屋怎麼認定]( "違建房屋怎麼認定")
違建房屋怎麼認定
1、對於違建的房屋判定為沒有申請或者是申請沒有通過沒有批准的情況下，在還不屬於自己的土地上建設自己的相關項目屬於違建行為，出現了這種情況，相關部門需要通知其立即拆除，如果不拆除的話，那麼將採取查封或者強制拆除的...
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![封自家陽台算不算違建]( "封自家陽台算不算違建")
封自家陽台算不算違建
一、封陽台算違建嗎？一般來説，擁有陽台的產權或者單獨使用權，封陽台不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽台就行了。二、封...
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![院子地面硬化算違建嗎]( "院子地面硬化算違建嗎")
院子地面硬化算違建嗎
院子地面硬化不算違建。自家的房產屬於建設用地，院子裏的地面硬化屬於正常的，不存在違法的行為，但是若在非建設用地上進行地面硬化，例如耕地、林地等就屬於違法的。還有一種特殊情況就是用作農業生產的土地例如養殖，則通過...
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![商品房頂樓搭棚屬於違建嗎]( "商品房頂樓搭棚屬於違建嗎")
商品房頂樓搭棚屬於違建嗎
商品房頂樓搭棚屬於違建。業主沒有經過相關部門的審批，擅自在小區樓頂搭建建築物、構建物等，那麼屬於違建行為。小區頂樓平台一般屬於全體業主所有，業主擅自在樓頂搭建將其變為私人領地，違反了民法典的相關規定，侵害的這棟...
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![什麼情況下違建可以不拆]( "什麼情況下違建可以不拆")
什麼情況下違建可以不拆
1、在法規頒佈前建造的房屋。1982年，我國頒佈了《村鎮建房用地管理條例》，規定了農村住房建設的面積，因此1982年以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。2、符合規劃的農業設施/工業廠房。建設時手續不全的農業設施或者...
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![架空層封閉是不是違建]( "架空層封閉是不是違建")
架空層封閉是不是違建
架空層封閉是不是違建要看是否經過了規劃部門的許可，如果未經過許可就將架空層封閉的話屬於違建。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。國家規定，違章建...
