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![法拍房能過户嗎]( "法拍房能過户嗎")
法拍房能過户嗎
法拍房能過户。並且法院會協助過户，如果是當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過户登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過户的判決或裁定、...
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![法拍的房子如果二次流拍以後怎麼辦]( "法拍的房子如果二次流拍以後怎麼辦")
法拍的房子如果二次流拍以後怎麼辦
為了保護債權人利益，若出現二次流拍時，債權人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，則可以以財產抵債。若出現二次流拍，而債權人也不同意接受以物抵債，則可以進行第三次拍賣!若第三次拍賣還是再次出現流拍，則不會再次...
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![購買法拍房子需注意什麼]( "購買法拍房子需注意什麼")
購買法拍房子需注意什麼
1、房產被法拍的個人，一般都是存在較多的債務，無法還清而導致個人的房產被拿去拍賣，同時該房產還有可能被原業主拿去借高利貸。因此購買了該房產的話，極有可能面臨高利貸的騷擾，雖然可以報警解決，但心裏負擔還是有的。2、要...
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![法拍房有什麼優缺點]( "法拍房有什麼優缺點")
法拍房有什麼優缺點
1、優點：法拍房價格較低，起拍價一般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來説，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。2、缺點：買法...
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![購買法拍房有什麼資格限制]( "購買法拍房有什麼資格限制")
購買法拍房有什麼資格限制
沒有購房資格的人是無法參與法拍房的。也就是説購買法拍房需要購房資格。目前法拍房全面納入限購，沒有房產所在地購房資格的人，將不能競拍法拍房。根據《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定...
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![購買法拍房有抵押怎麼辦]( "購買法拍房有抵押怎麼辦")
購買法拍房有抵押怎麼辦
購買法拍房有抵押的話可以去辦理解除抵押手續。一般法拍的房子都是有抵押的，是因為原房主抵押給銀行，後來還不上錢才讓法院拍賣的，只要你是在法院的拍賣程序上購買的就沒問題，你把錢款交給法院，由法院去解押，法院通知你解押...
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![法拍房會比市場價便宜嗎]( "法拍房會比市場價便宜嗎")
法拍房會比市場價便宜嗎
只能説是起拍價會比市場價低一點，實際成交價就不一定了，各地法拍系統都有聯網，參與拍賣的人實際上很多，只要是價格合適就不會缺乏出價的人，價格自然就會不斷往上加。所以儘管起拍價很低，但是實際上撿漏的機會其實並不多。1...
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![競拍法拍房要注意什麼]( "競拍法拍房要注意什麼")
競拍法拍房要注意什麼
1、瞭解清楚司法拍賣的規則及流程，避免出現因為悔拍而保證金被沒收等情形。2、瞭解清楚房屋的現狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及户口被佔用等情形。特別是對學位有需求，一定事先要到有關部門瞭解清楚。3、瞭解清楚...
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![法拍房能貸款嗎]( "法拍房能貸款嗎")
法拍房能貸款嗎
法拍房不能貸款。所謂的司法拍賣就是法院根據相關規定和程序依法對欠款人的財產進行處理，以此來償清債務，包括法院強制拍賣和破產企業拍賣。強制拍賣是人民法院根據生效的法律文書來強制拍賣欠款人的財產，以此變現償還給...
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![法拍房二拍流拍怎麼辦]( "法拍房二拍流拍怎麼辦")
法拍房二拍流拍怎麼辦
如果是動產兩次流拍的，法院可將動產作價交給申請執行人，申請人不接受的，退還給被執行人，如果不動產兩次流拍的，可以進行第三次拍賣。《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》規定，拍賣時無人競買或者競...
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![法拍房能貸款買嗎]( "法拍房能貸款買嗎")
法拍房能貸款買嗎
法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產，普通住宅最高...
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![購買法拍房有風險嗎]( "購買法拍房有風險嗎")
購買法拍房有風險嗎
購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能落户的風險、無法馬上入住的風險...
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![杭州法拍房子不限購嗎]( "杭州法拍房子不限購嗎")
杭州法拍房子不限購嗎
杭州法拍房子是限購的。杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步規範房地產市場秩序的通知》，進一步加強住房限購。規定參與本市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。《通知》...
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![法拍房有存在哪些風險]( "法拍房有存在哪些風險")
法拍房有存在哪些風險
1、不能落户的風險：由於法拍房的原房主户口還落户在這套房子上的，所以購買法拍房的話，購房者就有可能會面臨買了房子之後無法落户的風險。如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利，所以大家可不要以為購買了法拍...
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![法拍房能辦房產證嗎]( "法拍房能辦房產證嗎")
法拍房能辦房產證嗎
法拍房能辦房產證，法拍房辦理房產具體流程如下：1、繳納全款後，按揭客户在拍賣成功儘早到指定銀行面籤，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬户。2、法院收到全款後10個工作日左右領取成交確認書。3、10-15個工作日領取執...
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![法拍房能不能辦房產證]( "法拍房能不能辦房產證")
法拍房能不能辦房產證
法拍房能辦房產證，其實法拍房就和正常二手房一樣，是可以辦理房產證的。而且能否辦理房產證和是否找到原業主並無關係。只要房子本身擁有產權證明，並且購房人和法院完成交割，那麼房產局就會給購買人辦理房產證。如果沒有房...
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![法拍房能不能申請公積金貸款購買]( "法拍房能不能申請公積金貸款購買")
法拍房能不能申請公積金貸款購買
法拍房不能申請公積金貸款購買。但可以申請商業貸款。法拍房按揭貸款的預審分為兩個方面，一是看個人的貸款資質，二是法拍房源的貸款資質。但是在申請貸款的時候要滿足下列基本條件，比如説有正當職業和穩定的收入，具有按期...
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![法拍房要交哪些税]( "法拍房要交哪些税")
法拍房要交哪些税
1、契税：要根據房子情況和買方情況分為三種税率;首套房房屋面積小於90平米契税1%;大於90平米契税1.5%。二套房房屋面積小於90平米契税1%;大於90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、個税：滿五年唯一住房可減免，其他需...
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![法拍房流拍兩次後怎麼辦]( "法拍房流拍兩次後怎麼辦")
法拍房流拍兩次後怎麼辦
法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。1、瞭解房屋情況：在購買法拍房...
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![法拍房要購房資格嗎]( "法拍房要購房資格嗎")
法拍房要購房資格嗎
法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作居住證的家庭等同於京籍家庭，在京...
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![法拍房能申請按揭貸款嗎]( "法拍房能申請按揭貸款嗎")
法拍房能申請按揭貸款嗎
法拍房能申請按揭貸款，並且貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣。目前北京的法拍房像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產，普通住宅最高可貸款65%，非普通住宅最高...
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![法拍房有租賃合同怎麼辦]( "法拍房有租賃合同怎麼辦")
法拍房有租賃合同怎麼辦
法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示信息裏都會有租賃的信息，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決，但是整體來説希望不...
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![無房產證法拍房購後可否辦證]( "無房產證法拍房購後可否辦證")
無房產證法拍房購後可否辦證
無房產證法拍房購後可辦證，因為法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之...
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![法拍房價格怎麼確定]( "法拍房價格怎麼確定")
法拍房價格怎麼確定
1、當事人議價優先法院在拍賣前，與申請執行人、被執行人雙方進行協商，確定一個雙方都認可的價格。這種情況適用於涉案當事人不多，協議結果容易達成一致。如果協議價格合理合法，就會作為房屋的參考價格。如果被執行人不配...
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![法拍房能辦理按揭貸款嗎]( "法拍房能辦理按揭貸款嗎")
法拍房能辦理按揭貸款嗎
法拍房不能辦理按揭貸款嗎，需要在拍賣成功後在規定時間內交完款項，大多數情況都要全款購買，司法拍賣房產一般需在七天內付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競拍取得房屋所有權後，購房者享有處...
