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![被回收宅基地有哪些]( "被回收宅基地有哪些")
被回收宅基地有哪些
1、不合法的房屋買賣交易肯定是會被收回的，也就是説賣給其他以外成員的宅基地就會被回收。2、長期無人居住房屋會被收回，或是破損坍塌2年以上未修復的也是會被收回的。3、農村有很多家庭都是一户多宅，農村應該遵循一户一...
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![農村宅基地建房要注意什麼]( "農村宅基地建房要注意什麼")
農村宅基地建房要注意什麼
1、農村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。2、農村住宅正對大門絕對不可有大樹，因為大樹在門前不但阻擾陽氣進入屋內，也會使屋內陰氣出不來，就從實際生活...
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![宅基地不確權有什麼影響]( "宅基地不確權有什麼影響")
宅基地不確權有什麼影響
1、難以確定合法性：確權頒證是對農村宅基地和住房合法性的一個重要認可。沒有確權的宅基地和住房可能存在兩種情況，一種是農民沒有時間、覺得不必要等原因沒有主動提出申請，另一種是宅基地取得不合法，或者住房建設沒有按...
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![宅基地沒有建房能不能確權]( "宅基地沒有建房能不能確權")
宅基地沒有建房能不能確權
宅基地沒有建房一般是不能確權的。在農村申請宅基地後，並沒有及時建造房屋居住，根據有關法律規定，宅基地長期閒置超過兩年以上時間的，村集體有權將其收回再分配給有需要的村民使用。也就是説如果申請的宅基地一直沒有建房...
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![農村宅基地房屋如何繼承]( "農村宅基地房屋如何繼承")
農村宅基地房屋如何繼承
根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。宅基地改革之後，對宅基地使用和繼承也有...
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![農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些]( "農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些")
農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些
1、農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。2、農村村民因繼承等原因形成一户擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉...
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![農村宅基地是不是遺產]( "農村宅基地是不是遺產")
農村宅基地是不是遺產
農村宅基地是不是遺產的答案是：不是依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。農村宅基地，是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的...
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![兩户宅基地合併建房的如何確權]( "兩户宅基地合併建房的如何確權")
兩户宅基地合併建房的如何確權
1、符合分户條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分户後建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積予以確權登記。2、如果是符合當地分户建房條件但是未分户，且沒有經過宅基地批准...
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![宅基地轉讓如何規定]( "宅基地轉讓如何規定")
宅基地轉讓如何規定
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地，農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下幾點：1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准；2、轉讓...
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![宅基地使用證能存在兩個名字嗎]( "宅基地使用證能存在兩個名字嗎")
宅基地使用證能存在兩個名字嗎
宅基地使用證可以兩個名字，可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有，經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字，但由於土地的使用對象是家庭，單獨一個人的名字即可表明權屬，一...
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![宅基地屬於誰所有]( "宅基地屬於誰所有")
宅基地屬於誰所有
宅基地屬於誰所有的答案是：農民集體國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定轉讓。宅基...
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![農村宅基地房屋過户怎麼辦理]( "農村宅基地房屋過户怎麼辦理")
農村宅基地房屋過户怎麼辦理
農村宅基地過户應該按照以下流程辦理：1、到宅基地所在地的不動產登記機構提出申請;2、提交身份證明、申請書等材料;3、受理申請後，審核材料;4、審核通過後，完成過户登記。1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格...
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![農村宅基地的特點]( "農村宅基地的特點")
農村宅基地的特點
1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或户的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。2、宅基地使用權的...
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![老房沒有宅基地證和建房許可證怎樣辦]( "老房沒有宅基地證和建房許可證怎樣辦")
老房沒有宅基地證和建房許可證怎樣辦
1、可以補辦，首先要向村委會寫出書面申請以及情況説明。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈七日無異議後，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見...
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![農村宅基地的最新政策]( "農村宅基地的最新政策")
農村宅基地的最新政策
農村宅基地最新政策。完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補...
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![宅基地可以抵押嗎]( "宅基地可以抵押嗎")
宅基地可以抵押嗎
宅基地不可以抵押，宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閒宅基地。當事人之間轉讓空閒宅基地的任何協議均無效，宅基地所有人(即集體經濟組織)有權收回非法轉讓的宅基地。1、宅基地只能在本村集...
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![宅基地拆遷補償標準是什麼]( "宅基地拆遷補償標準是什麼")
宅基地拆遷補償標準是什麼
1、現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一户兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規定允許的...
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![農村宅基地不動產證什麼時候發放]( "農村宅基地不動產證什麼時候發放")
農村宅基地不動產證什麼時候發放
農村宅基地不動產證什麼時候發放的答案是：辦理後的2-3個月就發放農村不動產證一般是在辦理後的2-3個月就發放，若是超過這個時間就有可能是因為房子沒有批示屬於私建、房子超出批示設定建設房屋面積、農業用地上違法建房...
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![如何獲得宅基地使用權]( "如何獲得宅基地使用權")
如何獲得宅基地使用權
1、申請獲得必須以合法的手段獲取，按照目前的規定來看，只有農村户口才能向所在地的村集體組織申請宅基地。根據《土地管理法》相關的規定，農村的宅基地屬於村集體所有，而使用權只能給予本村村集體經濟組織內部成員，滿足這...
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![宅基地可以註冊公司嗎]( "宅基地可以註冊公司嗎")
宅基地可以註冊公司嗎
宅基地不可以註冊公司，只有商業用途的地址才可以註冊公司。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓...
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![老房子拆了宅基地歸誰]( "老房子拆了宅基地歸誰")
老房子拆了宅基地歸誰
1、老房是異地搬遷扶貧後的房子：針對異地搬遷扶貧後留下的老房子而言，其一般拆除後是歸村集體所有的，因為貧困户在搬遷後，一般會有新的宅基地，若是老房子還歸屬於貧困户，那一般是不符合一户一宅的制度原則的。2、老房是閒置...
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![農村為什麼不批宅基地]( "農村為什麼不批宅基地")
農村為什麼不批宅基地
農村為什麼不批宅基地的答案是：申請人不符合宅基地申請條件；申請人所申請用地不符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃；申請人有過出賣、出租、贈與住宅的行為；申請人佔用基本農田建房；當地已停止了宅基地審批工作1、申請人...
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![宅基地上的房屋如何繼承]( "宅基地上的房屋如何繼承")
宅基地上的房屋如何繼承
根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部...
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![集體房產證和宅基地證有什麼區別]( "集體房產證和宅基地證有什麼區別")
集體房產證和宅基地證有什麼區別
集體土地未經批准不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內部成員；相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一户一宅、年滿18週歲、沒有住宅等等。宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包...
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![有房產證算宅基地嗎]( "有房產證算宅基地嗎")
有房產證算宅基地嗎
有房產證算宅基地嗎的答案是：不算不算，宅基地證只發給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。...
