申請房貸要查夫妻雙方的徵信嗎

申請房貸要查夫妻雙方的徵信。已經結婚的人貸款，銀行是會查夫妻雙方的徵信記錄的，如果夫妻任何一方信用記錄不好，那是會影響到貸款的審批的。所以已婚的人貸款，夫妻雙方一定都要注意保持良好的徵信才行。

按照《民法典》有關條例，在婚姻關係存續期間所獲得的財產是歸夫妻共同所有的，並且期間所發生債務也是由夫妻雙方共同承擔的。所以在貸款時，銀行會考慮夫妻雙方的信用記錄。

買房徵信過不了，可以換家銀行繼續申請個人住房貸款。如果更換銀行之後，借款人還是無法申請貸款，借款人可以前往中國人民銀行或中國人民銀行分支行打印個人徵信報告，決定解決辦法。

商業銀行是自負盈虧的金融機構，每家商業銀行的風控規定不同，如果借款人在一家銀行申請個人住房貸款不通過，可以換一家銀行申請個人住房貸款。

如果個人徵信報告的信貸信息欄中沒有任何信貸記錄，且還款記錄均為“N”，借款人可以先前往銀行申請信用卡，使用一段時間信用卡之後再申請個人住房貸款。

如果個人徵信報告中存在逾期記錄，或者是欠税記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對這些不良事件進行處理。自不良事件終止之後，個人徵信報告中的不良信用記錄會在五年內自動消除。隨着時間的推移，不良信用記錄對貸款的影響越來越小。

如果個人徵信報告中有信貸記錄，且沒有不良信用記錄，但是查詢記錄過多，借款人需要等待一段時間之後再進行貸款，一般是三個月到六個月之間。