剛需如何挑選到高性價比的房子
1、如果説想追求經濟的,越便宜越好的房子,我們可以直接去多走幾個樓盤。如果説真的想要最便宜的,可以去嘗試找一下那些私人的樓,單體樓就不是小區形式的房子。那麼由於單體樓它是沒有太多的配套,所以它的價格相對來説是比較便宜。但同時也要接受未來居住進去的一個使用情況,就是沒有物業管理。
2、如果説是想追求稍微好一點點的,那麼就多走幾個樓盤,把的所有樓盤全部去走遍,把所有的特價房都找出來,然後再把它的朝向分析出來,這樣就知道哪一個樓盤它的性價比最高,就可以從中選擇出合適自己的樓盤,或者説想買到更便宜的房子,最理想的就是找房產經紀。
1、選新房還是選二手房
新的總比二手的好,如果遇到新房比同板塊周邊二手房貴太多,好好思量一下。個人更推薦選擇已上市5-10年的次新房。因為二手房可少交增值税;5-10年房齡還算比較新的,無論是房型設計、小區環境還是物業管理,各方面應該都還不錯;
再者,現在5-10年房齡的二手房,是2008-2013年之間建成的。這段時間,新建小區基本都配有相對齊全的停車位和地下停車庫,解決停車難問題。而2007年以前建成的小區,大多規劃建設時還沒有意識到私家車大爆炸的問題,很多沒有建地下車庫,就算建了,配比也完全不夠。
2、選低層電梯房還是高層電梯房
一般電梯房是樓層越高價格越貴。因為樓層越高,私密性、視野越都好,也不易受地面噪音污染。建議選6層以上的房子,如果購房者為了省錢,買1-5樓的電梯房,不如直接買多層。
3、選普通住宅還是商住兩用樓
商住兩用能不買就別買。不懂理財的人,投資時的本能考量就是買價格便宜的。比如買基金,小白就會覺得淨值1元的肯定比淨值2元的更划算。事實很可能恰恰相反,淨值2元的基金更有投資價值。
買房也一樣。一線4萬,四線1萬,是一線太貴而四線太便宜嗎?錯,明明是一線便宜到令人髮指,四線貴到讓人崩潰。貪便宜,萬萬使不得。
4、選市區老破小還是郊區高大上
如果總價一樣的情況下,建議在滿足基本居住面積需求的基礎下,儘可能選擇距離市中心更近的。比如北京五環附近、上海外環附近、深圳龍崗一帶,能最大限度平衡自身居住需求和未來投資保值的需求。但不鼓勵年輕人買市中心很小的老房子,方便是方便,但更適合租,而非買。
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