怎樣買到性價比高的房子
1、不要只看價格。購房時如果只考慮價格,肯定是買不到好房子的。同是一百平米的房子價錢可能會差很多,但這並不代表便宜的比貴的性價比高。在買房的時候遇到這種情況,應該把各個因素拿出來橫向對比,得房率、物業等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70%,貴的得房率為80%,再加上物業等條件的差距,即使價錢上差很多,也完全可能出現貴的比便宜的性價比高的情況。
2、地段很重要。地段對於房屋的價值影響重大,我們從同一區域內的地段來具體分析下。同一區域內的地段影響因素有更多,如是否是教育地產、交通是否便利、配套設施是否齊全等,這些都會對房子的整體性價比有影響。
3、交通便利對性價比影響很大。相同條件下的房子,交通便利的房子性價比更高。實地查看小區周邊的交通情況,不要聽信銷售人員的一面之詞。對於周邊的交通規劃要提前瞭解,很多房子在修建時房價並不高,而待建成開售時周邊交通配套設施也建成,房價勢必會漲。距離馬路、車站太近的房子,可能會出現噪音大、環境差的情況,所以一定要權衡好這兩者的關係。
4、配套設施齊全可提高性價比。教育配套設施、醫療衞生配套設施、交通基礎配套設施以及商業區,這些配套設施可以提高我們的生活質量,方便我們的生活,從而也可以提高房屋的性價比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區的周邊設施,另外要了解周邊配套設施建設的規劃。
5、選擇名牌開發商。很多房產糾紛,大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商,從而造成不能按時交房,質量太差。特別像現在樓市嚴峻的情況下,買房最好選品牌樓盤,這些樓盤除綜合實力強,開發商值得信賴也起着重要的作用。
6、物業管理水平。要看樓盤升值與否,小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者的眼中,出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。所以,買房要把目光放遠了,如果選擇了物業管理不完善的樓盤,不僅自己住着會出現各種問題,轉租和轉賣都不容易。
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