誰可以還房貸
申請貸款的貸款人才可以還房貸,誰的房貸由誰還。如果買房的時候有共同購房人的話,辦理貸款的時候也會有共同貸款人,但還款時還是會確定一個主貸人,扣款從主貸人的銀行賬户上扣除。
1、看徵信
銀行在審查貸款時非常重視個人徵信,夫妻倆在確定主貸款人時必須根據兩人的徵信情況來看。銀行查詢徵信時,主要查詢主貸款人,主貸款人徵信有問題,貸款受影響,夫妻一方徵信有問題,不能成為主貸款人,夫妻雙方應徵信良好,選擇徵信更好的一方作為主貸款人,順利獲得銀行貸款審查
2、看年齡
很多年輕夫婦,兩人的年齡差別不大,但是重組家庭中夫婦的年齡差別很大的情況很多。在這種情況下,夫婦在決定主貸款人時必須考慮年齡問題。根據銀行的規定,貸款人的年齡在18歲以上、65歲以下、65歲以上的男性和60歲以上的女性不能申請貸款。如果想申請貸款金額的話,最好選擇年齡小的人作為主貸款人。
3、看職業
銀行根據借款人的職業判斷借款人的償還能力,對銀行來説,有容易獲得貸款的職業。因此,夫妻雙方在選擇主貸款人時,必須根據兩人自己的工作性質來決定。夫妻雙方中,一人的職業屬於公務員、事業單位、國有企業等,申請貸款更容易,審查更快,次貸款人的收入稍作貢獻就能滿足銀行貸款的基本要求。
4、看政策
在買房子之前,我們應該更加關注當前的房地產政策。房地產政策對房地產市場的影響非常大。夫妻在選擇主要貸款人時應注意信用政策的變化。夫妻倆的户籍所在地不同的話,也有不允許在市內購買的城市,忽視政策,盲目購買住宅,購買住宅的難易度增加,償還受到影響的可能性很高。
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