貸款購房還不上貸款怎麼辦
1、延長貸款期限:貸款期限可長可短,這就要看購房者在辦理貸款手續的時候是如何選擇的了,如果當初購房者選擇的貸款年限比較短,那麼購房者就可以主動聯繫銀行,申請延長貸款期限。這樣一來給自己爭取了更多的還款時間,同時還可以表明自己的還款意願不是老賴。具體的辦理流程,購房者可以向貸款銀行詳細瞭解一下。
2、申請暫停還本金:如果購房者最初選擇的貸款年限已經很長,無法再通過延長貸款期限緩解還款壓力,就只能想其他辦法了。貸款人可以和銀行協商暫時只還利息,不還本金。一般銀行會考慮到有房子作為抵押,大多數的銀行都會接受貸款人的要求。對於銀行來説,通過這種方式,還可以賺更多的利息。只要有房子作為抵押,就不會擔心借款人跑路。
3、轉按揭或出售房屋:如果借款人經濟情況確實很嚴重,已經無法負擔房貸了,為降低還不起房貸帶來的影響,建議借款人只能將房子賣了,不過出售有貸款的房子比較複雜。因為債僅人還是銀行,房子還抵押在銀行手裏,借款人可以採用轉按揭的方式出售,或者是跟買家協商,先將貸款還完。
1、銀行貸款還不上銀行會採取一定的催收措施,在初期電話通知的時候,如果貸款確實還不上可以向銀行説明自身的實際情況,嘗試申請延期,這個視不同銀行規定而定。注意:延期在徵信報告中會視為負面信息,表示你的還款能力有一定問題,但依舊比逾期情況好。逾期90天以上,情節嚴重可視為惡意逾期,銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力,影響個人以及家庭的正常生活。
2、銀行貸款還不上在逾期收費上,會有一些例如違約金、罰息等的支出,具體需要按合同約定的收取,不同的機構不同的貸款產品,收取的違約金或罰息不盡相同。對個人徵信記錄造成影響,不良的信用記錄對以後的房貸車貸等貸款,以及信用卡的辦理成為阻力。
3、如果因貸款還不上而被起訴到法院,在法院判決執行之後依舊未還款的,報人民法院以及錄入“失信被執行人名單”,也俗稱“老賴名單”,會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。
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