房貸一直不放款會有什麼影響

房貸一直不放款會影響房屋買賣交易的流程，因為當賣方無法收到房款的話，交易就不能完成。除此之外，就沒有別的影響。

建議購房者在買房之前就要與賣方約定好，如貸款辦理不下來如何處理的情況。

如果之後審核沒能通過，客户再打算退房也不遲。當然，房貸被拒後客户也可以嘗試找出原因，解決問題後重新再申請。

當然，若房貸審核沒能通過的原因出自開發商的話，那客户選擇退房是沒問題的，首付款一般也能全部拿回來。開發商問題貸款辦理不下來也有可能是開發商的問題，由於開發商的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不能按時發放，買房者可以根據合同約定解約，並主張開發商承擔違約責任、退還首付。

銀行放款太慢如果只是因為銀行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時間普遍變長，貸款需要等上幾個月十分正常。

遇到這種情況時，大家在簽訂貸款合同時，可以約定一下放款時間，銀行在規定時間內沒有放款，屬於銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔違約責任。但如果是政策變動造成貸款不能辦下來，屬於不可抗拒力。

購房者個人問題房貸辦不下來，也有可能是購房者提交的材料有誤、材料不全、個人徵信不良等。那麼就只有解除購房合同了。

在這種情況下，購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。購房者在申貸前可以詳細諮詢貸款銀行的信貸員，信貸員對貸款人情況和政策要求比較瞭解，解決問題也更有針對性。