房齡多少年必須動遷
我們都知道,其實房子也是有壽命的,房子住久了就會變成危房,這個時候就必須要拆遷了,那麼房齡多少年必須動遷呢?
一般來説,用來住的商品房使用期限是70年,而用於商住兩用的商品房使用年限則就會短個二、三十年。如果説老舊小區必須拆遷,這個與老舊小區的房齡關係不大,主要是看質量,質量有保證,不會給居民帶來意外危險就可以接着住。
房屋拆遷其實是與房齡沒有關係的,一般房屋拆遷主要是有三個原因:
1、房屋的質量問題,房屋勘測出來質量不好,或是存在質量的問題,那麼可被視為危房了,隨時都可能會被拆遷。
2、遇到不可抗力的因素,如颱風、地震等自然災害,導致不得不拆遷重建。
3、政府徵地或開發商徵地,需要拆遷。
房齡和房子拆遷沒有任何直接的關聯,房齡與房子拆遷是完全兩個概念,拆不拆遷不是看房齡的,主要是看當地市政府的規劃,一般政府要規劃才會拆遷,不規劃的話房齡再長也不會拆,要住多久都沒有任何問題。拆遷與房屋時間長短沒有直接關係,就算是會拆遷也必須對你的房屋進行補償。
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