廣州2019年首套房貸利率是多少
首套房貸方面,大部分銀行的首套房貸利率依舊維持在基準上浮10%的水平,招行、中信、中信、廣發、匯豐等5家銀行上浮利率低於10%,僅浦發銀行執行上浮超20%。
在統計的18家銀行中,廣州2019年房貸利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成為主流。
而二套房貸利率方面,多家銀行均有不同程度的下降,其中上浮區間主要集中在上浮15%,僅有中行、平安、中信、浦廣州房貸利率又再鬆動,首套房貸平均利率降至5.42%!數據監測機構融360在近日發佈的3月份中國房貸市場報告中指出,3月廣州首套房貸款平均利率為5.42%,2月份約為5.52%,環比下降1.81%;二套房貸款平均利率為5.71%,二月份為5.85%,環比下降2.39%。
同時機構監控廣州地區共23家銀行分(支)行發現,目前,執行基準上浮10%的銀行數量最多,有9家,執行基準上浮5%和8%的分別有4家,另外,還有2家銀行分別執行基準上浮20%和30%。
除了貸款利率的下降,放款時間也越來越快,目前,廣州多家支行的個貸經理表示,年初銀行資金充裕,放款速度已經較春節前有所加快,基本不用等。
總的來説,目前廣州首套和二套房貸執行的房貸利率均處於低位,不過相較於上個月,中行、工行及華夏銀行三家銀行已開始上調首套房貸利率,這也為各位購房者敲響了警鐘。
畢竟當前銀行執行較低的房貸利率,是以銀行的個人行為佔着主導作用,這也是因為年初市場上整體利率水平下降,銀行資金充裕,可以適當擴大規模來放貸了;而當市場上流向房地產的資金量鋭減,房貸額度所剩無幾,利率自然將再次上浮了。
值得注意的是,個別銀行還可以申請到更低的房貸利率,但也有相應的限制。
譬如,只要客户購買20萬匯豐銀行的理財產品,方可申請利率上浮3.5%;
興業銀行利率最低上浮5%,要求貸款300萬以上,還需向總行特別申請;
廣發銀行利率也可做到上浮5%,需要客户購買一份為貸款金額千分之六的廣發保險等等。
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