外地户口可以在成都購房嗎
外地户口可以在成都購房,但是需要當事人出具身份證,户口簿,婚姻狀況證明;在成都近2年納税或社保連續的證明;户籍所在地住房情況證明;到售樓處簽署當事人名義購房合同。如果是按揭貸款買房的,還需要出具收入情況證明,資金流水證明。
1、成都首次購買普通自住房的居民家庭:首付百分之30%。在成都擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭:在11個住房限購區域,首付款比例不低於60%。
2、天府新區成都直管區首付比例不低於70%,且貸款最長年限不超過25年,其他非限購地區首付款比例不低於40%。
3、在成都買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況,其中,成都市的公積金首付30%,四川省的公積金首付20%。
4、繳納四川省公積金的朋友顯然更佔便宜。此外,從貸款年限和貸款額度上來看,成都市四川省兩級公積金都是一樣的。
5、在成都個人購買非住宅用房,商業貸款首付比例50%,公積金不可以貸款。當然如果你經濟預算夠,首付多付幾成都是可以自己決定的。
1、評估自己的經濟能力。
在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的,這關係到以後的生活質量問題,這裏不僅包括你目前實際的收入結構,還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年後可能的職業安排,還包括你平時的消費習慣,包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據,你實際上能出多少錢做首付,每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
2、買房常識的學習。
很多購房小白對房產知識一竅不通,這是不可以的,如果您有買房的打算,購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不瞭解,在買房的過程中肯定會遇到很多問題,甚至上當受騙。
3、出行成本要算精細。
購置房產的時候,地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一,好的地段交通肯定發達,買房時要注意計算交通成本,相同價位的兩個樓盤,距離公交車站更近的一個為上選,這樣既提高了居住的舒適度,也為後期房子的日後發展提供了保障。
4、注意看公攤面積是否合理。
相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生,公攤面積是開發商給我們挖的一個坑,在我們購房時,公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由於受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。
5、不要輕信廣告上的內容。
一般情況下,購房者在買房之前都會去看看購房廣告,大家一定要牢記,廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱,而背後藏着的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告,應到實地進行察看,同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料,日後開發商若不兑現,這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。
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