房屋漏水怎麼修補
房屋若是質量不達標、裝修沒做好的話,出現漏水也是很正常的,這也是大部分人重點關注裝修、質量等的原因所在,那要是房屋出現漏水該怎麼去修補呢?
房屋漏水怎麼修補
1、找出漏水部位,房屋出現漏水主要存在衞生間、窗台、非承重牆和樓面板這四個部位;2、分析漏水原因,衞生間漏水極有可能是防水層沒做好或水管破裂導致的,而窗台漏水多是因為裂縫造成的;3、補救,不同部位、不同漏水的補救方式不同,衞生間漏水需要重新做防水層或更換管道,窗台漏水需要將縫隙填充、密封好。
房屋漏水誰負責
1、開發商的責任
房屋在保修期內出現非人為因素漏水的話,開發商就需要承擔全部責任,因為在房屋建築工程質量保修辦法中,有規定屋面防水工程、有防水要求的衞生間、外牆面等是有防滲漏保修的,5年內出現問題都需要開發商負責。
2、公平責任
房屋使用已經超過保修期了,但是房屋出現漏水,且不是人為原因造成的,譬如説防水層自然老化等,這時候維修的話,就需要根據實現情況來公平負責了,由業主和開發商或物業一人一半。
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