年底銀行貸款好辦嗎
據瞭解,年底銀行貸款一般都會比較困難,每年年底,銀行都要開始做年終結算,銀行會忙於接單,暫時放慢貸款進度。因此年底買房可能會年後放款了。
目前,各銀行對房貸的審批時長並沒有明確的規定。有時候,房貸審批可能1個月左右就能出結果,甚至放款;有時候,則可能需要等待3-4個月甚至半年才有結果,這主要是因為影響房貸審批的因素比較多。這也意味着,借款人可以有針對性地採取措施,縮短銀行房貸的審批時間。
1、經辦機構撰寫送審,提交報告
一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後,並非馬上進入審批程序,銀行的客户經理,除了整理你提供的材料外,還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等),然後撰寫一份送審報告,提交複核人員複核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核
授信審查部收到機構提交的材料後,會按照銀行相關規定進行審查,如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料,如果不符合准入的,則將材料打回經營機構(一般不會,機構報送時,都會先自己複核一下),審查完整後,審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批
授信審查部門負責人審核無誤後,會提交給分行分管的領導審批,正常領導看到後都會直接過,很少有駁回的,這個一般在三天以內。
4、放款
分管領導審批後,審查部門就可以出具審批意見通知書,並將材料一起交給經營機構,這時候客户經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
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