杭州買房政策
1、杭州户籍:在本市限購範圍內購買新建商品住房的,需在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。本市户籍已婚居民家庭落户滿5年限購區域內限購2套住房;其中符合條件的三孩家庭在本市限購範圍內限購的住房套數再增加1套。本市户籍已婚高層次人才家庭二套新房也受5年落户時間限制。
户籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)未滿5年的居民家庭,自户籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月,方可在杭州市限購區域內購買新建商品住房,並按照本市限購政策執行;購買二手房自户籍遷入之日起滿2年無社保要求可以限購區域內購買二手房。
以父母投靠成年子女方式落户本市的,購買二手房自户籍遷入之日起無社保要求可以限購區域內購買二手房。在本市限購範圍內購買新建商品住房續滿3年方可作為獨立購房家庭(屬於新落户杭州户口,需要落户滿5年可以購房)。
2、非杭州户籍
非本市户籍家庭,在購二手房之日前1年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得税滿12個月。在購新建商品住房之日前4年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得税滿48個月。
1、房屋質量問題
房屋質量問題算是比較嚴重的了,常見的房屋質量問題有:樓體不穩定;牆體裂縫及樓板裂縫;屋面滲漏,廚房、衞生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處;牆體空,牆皮脱落;隔音、隔熱效果差。
2、產權問題
產權問題直接關係到房主的利益,業主所擁有的產權會受到影響,也有可能是,地區規劃一直在變更,導致開發商拿了地以後不能立即開發銷售;還有一些開發商則存在攥着地或者盤不肯出售的現象,導致產權縮水。
3、房屋面積問題
房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題,根據國家規定,房屋建築面積與約定面積不符時,合同有約定的從約定,無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算,面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔,歸屬權歸你。
4、交房時間問題
在購買房屋的時候簽訂的購房合同上一般都會表明交房的時間,如果遇到延期交房的情況,兩方可以約談一致,設定一個寬限的日期,讓開發商在寬限日期內履行合同。但開發商在寬限日期內還是不能交房,這時候業主有權解除合同,開發商承擔違約責任。
-
死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用温水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...
-
蘭芝隔離有防曬作用嗎
蘭芝隔離有防曬作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩粧及空氣中的粉塵等污染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防曬效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
-
維生素e可以擦痘痘嗎
維生素e可以擦痘痘。維生素e具有很不錯的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用來塗抹痘痘雖然治療作用不是很大,但也可以起到一定的緩解作用。對於皮脂分泌比較旺盛的油性皮膚來説,不要過度清潔,更應該注重清潔後的補水,讓肌膚可以保持水油平衡。長痘是由於體內因素造...