延期收房採暖費需要交嗎
延期收房採暖費需要交,很多地區規定採暖費的時間是從物業交房那天開始計算、即你收不收房,都得按交房那天開始繳費。通常,房子都是大市政集中供暖,一般是在收房前已經通暖,入住手續辦理完就必須交相應比例的供暖費。
1、銀行確認開始還款的15個工作日之後,開發商就會通知您收房。開發商會在接房前十幾天通過掛號信或者電話形式通知您,其中包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。
2、業主將損失期限利益,承擔部分物業費的違約金、新版合同第十五條第(二)款對此作出了規定:驗收交接後,雙方應當簽署商品房交接單、由於買受人原因未能按期辦理交接手續的,雙方同意按照如下約定處理:視為買受人已認可該房屋驗收合格,並承諾辦理入住手續,簽署物業協議,按期支付物業費。
1、檢查門窗
購房者在進入房間之前可以先觀察一下大門有沒有問題,注意查看是否能正常打開,大門開關鑰匙開鎖流暢性,如果是推拉門的時候,要檢查檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。進入房屋內之後,再檢查一下其他的門上有無劃痕、碰傷,門面是不是平整,有沒有翹起的現象;窗是否正常,窗户的玻璃有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、檢查牆面
購房者可以查看一下室內的各個空間牆面有沒有問題,牆面需要檢查有沒有開裂、空鼓、掉灰等現象,然後檢查牆面平整度,最後檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
3、檢查地面
有些人在驗收地面的時候,都會範常識性的錯誤,驗收地面主要是找平,但並不是每個房間都是要驗平的。檢查房間是否水平最常見的是目測,如果有一定條件的話可以用紅外線水平儀。正常情況下廚房、衞生間的地面,應該有一定的傾斜度的,這樣才能便於排水。
4、驗防水
如果防水做的不好的話,很容易就殃及樓下住户,如果購房者沒有注意這些問題,滲水到樓下是需要自己承擔責任的,特別是衞生間和廚房的防水,建議購房者先視覺觀察防水層的厚度,一般新房的衞生間和廚房是要有1.5~2米高的防水層,然後在衞生間蓄水驗證防水。
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