商品房大修基金最晚什麼時候繳納
最晚交納大修基金的時間是:在房屋交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金,或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時的總房價,按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算,具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
1、房屋維修基金的使用範圍:房屋維修基金的使用範圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備,具體來講,公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及户外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
2、房屋維修基金的管理:在業主大會成立前後、法律規定了兩種不同的管理主體和模式、在業主大會成立前,維修資金由物業所在地直轄市、市、縣政府建設主管部門代管、主管部門應當委託所在地一家商業銀行、作為本區域內住宅專項維修資金的專户管理銀行、並在專户管理銀行開立住宅專項維修資金專户。
3、業主大會成立後、建設主管部門應當在收到業主委員會通知之日起30日內、通知專户管理銀行將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面餘額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金賬户、並將有關賬目等移交業主委員會、維修資金劃轉後的賬目管理單位,由業主大會決定。
1、機房部分:曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承;減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統:更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置:更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。
2、井道部分:轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌、更換變形損壞部件導靴:整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導靴緩衝器:更換緩衝彈簧或活塞。
3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換。層樓指示器:各層燈具線路全部更換、高壓櫃更換各類櫃體、儀表,修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構、互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇、控制箱、櫃體温度指示儀絕緣油,修換繞組、絕緣油枕、散熱片。
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女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
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hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
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穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
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是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...