全款買二手房注意哪些事項
1、對交易房屋產權進行調查:在購買二手房之前,需要保證賣房子所持有的產權證是完整且清晰的,這樣才能保證產權證的真實性及可靠性。除此之外,還有看產權人是否是賣房子本人,房子是否被抵押,以及是否有產權共有人。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同:在簽訂二手房買賣合同之前,需要確認賣房者所提供的房產時屬於合法的,並可以在市面上進行交易的,這時就可以交納一部分的房款作為定金。在二手房買房的合同上,需要有房子的具體位置、面積,房產證的編號,房子的交易金額,土地使用年限,最重要的一點還是出現違約後的處罰。
3、評估房產:對於二手房的價值是多少,並不是由賣房者決定的,而是要根據房子的所處位置及交通情況來定。這種情況下,買、賣雙開可以到當地的房產評估公司進行房價的評估,此過程大致需要花費7個工作日左右。
4、向房地產管理部門提出交易申請:進行二手房交易時,不可由買賣雙方私下進行交易,必須要帶上相關的資料,到房地產管理部門進行申請,並拿受理單。
5、領取不動產登記證書:買、賣雙方需要共同前往不動產登記中心,進行過户手續的申請,等到證書辦理完成之後,不動產登記中心會有工作人員通知買房者前往領取不動產登記證書。
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