住房商業貸款怎麼查詢還款餘額
辦有個人商業性住房貸款的客户如果要查詢還款餘額,可以採取以下幾種方法:
1.直接撥打房貸經辦銀行的熱線電話,通過人工服務通道詢問客服人員,客服人員只要核實了客户的身份信息,自然會幫忙查詢並告知查詢結果。
2.在網上銀行或手機銀行客户端裏找到自己申辦的房貸即可在線查詢,不僅可以查到還款餘額,相關還款記錄、已還期次等等信息也都可以查到。
3.翻看手機裏收到的由銀行發來的還款提醒短信,短信內容裏一般都會包含本月應還款額、剩餘未還金額等信息。
4.如果客户工作居住附近就有房貸經辦銀行的線下營業網點,那客户還可以帶上個人身份證、還款銀行卡等前往網點櫃枱找工作人員提出查詢申請。
而無論剩多少未還,客户都要注意按時還款,千萬要避免出現逾期情況,因為一旦逾期,個人信用勢必受損。
房子貸款當然是可以提前還款的,目前有如下兩種提前還房貸的方式:
1.全額提前還清
全額提前還清就是指借款人將所欠貸款,一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續,並按照房管局的要求提供相關資料,辦理完之後,您就沒有房貸的困擾了,房屋的產權也完全屬於您了。
2.先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種:一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息,後一種方法的好處是可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。
但是要注意的是,不同的銀行對提前還款的時間也有不同的規定,如果沒有達到時間就申請提前還款,則需要繳納一定的違約金,借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同。
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