驗房時如何檢驗牆體狀況
1、檢驗牆壁是否有空鼓的現象:毛坯房比較常見的問題是牆壁空鼓問題,牆壁空鼓可以用小錘子敲出來,如果發出咚咚的聲音,説明有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話,會出現面漆脱落的情況,所以一定要引起注意。
2、測量牆面的垂直度和平整度:除了要檢查牆面是否平整度外,還要查驗牆面是否垂直,是否有傾斜。牆面的平整度和垂直度除了可以用目測之外,還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。
1、牆面空鼓檢測:檢查牆面是否存有空鼓,我們可以用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙以後敲擊牆面。當敲擊牆面發出的聲音不實時,那麼就要在此處做好標記,並在後期用膩子填平。
2、牆面漏水檢測:牆面漏水檢測一般在好在房子交付前,下大雨後的第二天前往檢測。主要查看牆體是否有水漬。油漆注意在山牆、廚房衞生間的頂面、外牆等地方,如果有水漬説明有滲漏。
3、牆面裂紋檢測:牆面裂紋比較容易檢測,在對牆面裂紋進行檢測時,我們可以檢測房屋外牆、承重牆、樓板、陽台等懸挑結構牆面。
4、牆面乳膠漆質量及牆面平整的檢測:在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平要重新補膩子刷漆,如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
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