等額本息還房貸是什麼意思
等額本息還房貸是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,所以每個月償還一樣數額的本金和利息。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
1、支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,“等額本金還款法”的利息總額要少於“等額本息還款法”。
2、提前還款的次數不一樣。“等額本金還款法”允許提前還款,並且沒有限定提前還款的次數,也不用交納提前還款的違約金,也就是説,只要購房人有錢,可以隨時提前還貸。而“等額本息還款法”的借款合同條款中對此卻無明確規定。
3、還款前期的壓力不一樣。因為“等額本息還款法”每月的還款金額數是一樣的,所以在收支和物價基本不變的情況下,每次的還款壓力是一樣的;“等額本金還款法”每次還款的本金一樣,但利息是由多到少、依次遞減,同等情況下,前期的壓力要比後期大得多。這種方式較適合於已經有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人。
4、還款前兩年的利息、本金比例不一樣。“等額本息還款法”前幾年還款總額中利息佔的比例較大,“等額本金還款法”的本金平攤到每一次。
等額本息還房貸的優點如下:還款金額按月平均分攤,還款壓力就不會很大,而且雖然從月供構成來説,還款本金在逐月增加,還款利息在逐月減少,但是貸款總額還是固定的,所以比較方便記憶,也便於購房者計算和安排每期的資金支出。但是還款週期較長,銀行資金的佔用時間也就較長,所以利息支出相對較多。適合前期收入較低,經濟壓力大,每月還款負擔較重但收入較為穩定的工薪階層。
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
牙膏可以淡化脣毛嗎
牙膏可以淡化脣毛。當脣毛比較重的時候,可以取適量牙膏塗抹在脣毛上,大約兩分鐘後再用清水洗掉即可。雖然牙膏能夠起到淡化脣毛的效果,但其效果並不是很明顯,而且也保持不了多久。牙膏可以有效減輕脣毛顏色,但牙膏是用來清潔牙齒的,它的刺激性比較強,而脣周肌膚本身就...
-
怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...