房貸可以退税嗎

房貸可以退税。但是隻有執行首套房貸款利率的房貸利息可以抵扣個税。至於二套房、三套房或多套房，均無法申請房貸利息抵扣個税。至於房貸利息抵扣個税的認定標準就是房貸利率執行首套房貸款利率，屬於認貸不認房的情況。

1、根據個人所得税的相關規定，進行年度個人所得税彙算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退税的。我們在申請房貸退税時，首先要滿足個人符合繳納個税的標準，只有繳納了個税才能申請退税。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

2、根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退税週期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退税。如果滿一年後在3個月內沒有申請退税，是不能補申請的。

3、申請退税需提前準備好相關的資料，比如説首套房、銀行按揭還款流水證明、納税證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃枱辦理退税登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。

退税是國家為了減輕公民的負擔，出台的一種相關個税的政策，符合相關的條件是可以退税的，如果我們的房子是貸款買的，我們買房之後，如果符合退税的規定，我們就可以按照流程進行退税了。

1、房貸退税扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房貸退税計算公式：

若上年度實際繳納的個人所得税少於房貸專項扣除金額，房貸退税金額=實際繳納的個人所得税；

若上年度實際繳納的個人所得税大於房貸專項扣除金額，房貸退税金額=房貸專項扣除金額。